Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Gros, Avenida de Ategorrieta. Un appartamento al quarto piano, esposto a sud, con vista libera, in un edificio di ottima qualità costruttiva. Non adatto a una divisione.

Questa casa si distingue per la luminosità, grazie alla posizione elevata e all’esposizione a sud. Dispone inoltre di una piacevole e spaziosa terrazza, abbastanza grande per un tavolo che può ospitare 6 persone.

Situata accanto a Plaza Vasconia, a 5 minuti dalla spiaggia di La Zurriola, la casa offre 160,9 m² utili / 184 m² costruiti.

Incluso nel prezzo, un ampio ripostiglio di 12 m² al piano seminterrato, con accesso dal cortile, una finestra alta e luce naturale.

Condizioni:
Da ristrutturare. Inseriamo nell’annuncio una planimetria dell’attuale distribuzione, oltre a una proposta di distribuzione con 4 camere da letto. Le immagini mostrate sono ricostruzioni 3D di come potrebbe apparire la casa dopo una ristrutturazione completa.
Abbiamo un progetto di ristrutturazione completo, predisposto dal nostro team di architettura.

Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gas mista individuale.

Possibilità di chiudere il balcone sopra il cortile interno.

Distribuzione:
Affacciato su Avenida de Ategorrieta, esposizione a sud con vista libera: 4 locali con ampie finestre, attualmente utilizzati come due camere da letto e soggiorno.
Affacciato sul cortile interno molto spazioso, con balcone: due camere da letto, due bagni e la cucina.
Casa con ingresso di servizio dalla cucina.
Tutti i locali sono spaziosi e confortevoli.

L’edificio:
Struttura mista, costruito nel 1921. Condizioni generali buone. Nessun intervento previsto, per quanto visibile.

Spese condominiali di 90 € al mese.

Area con una buona disponibilità di posti auto presso il parcheggio di Txofre e nelle strade circostanti.

Ategorrieta è una delle più eleganti arterie residenziali del quartiere di Gros, costeggiata da grandi edifici di inizio XX secolo e a pochi minuti a piedi sia dalla spiaggia di La Zurriola sia dai vivaci bar e negozi del centro di Gros.

Questa è una rara opportunità per dare forma, da zero, a una grande casa ben proporzionata, con la flessibilità di creare una distribuzione a 4 camere da letto in una delle zone più consolidate e ricercate di San Sebastián, grazie a un progetto architettonico già pronto.