Azienda in vendita in Alcublas, Valencia

Ti presentiamo questo esclusivo chalet situato sulla sommità della montagna, a soli 3 km da un pittoresco paese della serranía, con viste panoramiche spettacolari sulle montagne e persino sul mare in giornate limpide. La sua posizione strategica, a meno di 40 minuti da Valencia e dall'aeroporto, permette di coniugare la tranquilla atmosfera naturale con un accesso rapido e comodo grazie alla connessione stradale perfettamente asfaltata.

Con una superficie costruita di circa 545 m2 distribuita su due piani più un semi-sottano con cantina, questo immobile ibrido offre molteplici possibilità di utilizzo:

Zona Ristorante (Piano Terra):
Grande sala da pranzo di circa 123 m2 con bancone bar e attrezzatura completa.
Terrazza coperta in vetro che amplia la capacità della sala.
Cucina industriale/di ristorazione con forno a legna.
Zona servizi igienici per i clienti.
Zona Abitazione (Piano Terra):
Spazio privato con 2 camere e bagno.
Terrazza coperta di reception, ideale per dare il benvenuto o come area di riposo.
Zona di Soggiorno Rurale (Piano Primo):
5 camere da letto, tutte con bagno privato.
Vari ambienti dispongono di terrazza privata e viste impareggiabili sulla montagna e, in giornate limpide, sul mare, potendo scorgere gran parte della costa valenciana.
Cantina al Semi-Sottano:
Uno spazio singolare che aggiunge fascino e funzionalità, perfetto per la conservazione dei vini. Conta inoltre in questa zona un magazzino, ideale per lo spazio della zona ristorante; nonché altri due vani destinati ad elementi facenti parte dell’impianto fotovoltaico.
Ubicato su una superficie di 18.634 m2, l’ambiente offre:

Zona parcheggio ombreggiata sotto un bel pineto.
Campi coltivati con mandorleti e un ambiente naturale privilegiato.
Impianti moderni e autosufficienti:
Acqua potabile.
Fornitura elettrica tramite pannelli solari, con notevole risparmio energetico.
Riscaldamento centralizzato tramite un grande serbatoio di propano e aria condizionata tramite split in diverse stanze.
Lo stile rustico spicca al suo interno: travi decorative in legno con volte bianche tra di loro, pavimenti in terracotta artigianale (nel soggiorno e nella cantina), finestre in alluminio verniciato in tonalità legno e pareti che combinano intonaco rustico con pannelli di mattone a vista.
All’esterno, le facciate mantengono quella linea tradizionale con intonaco terracotta, dettagli di mattone a vista, con particolare rilievo della facciata principale con elementi di stile Mudéjar, come le finestre con archi a tutto sesto e cornici in mattone a vista.

Da sottolineare la disponibilità di wifi e telefono completamente gratuiti, con un notevole risparmio mensile.

Attualmente, l’immobile è dotato di licenza di agroalimentare e alloggio rurale ed è in funzione, quindi risulta ideale sia per chi desideri proseguire l’attività sia per utilizzarlo come abitazione principale (grazie agli ampi spazi) o per conciliarle entrambe le opzioni.

L’esclusività della sua ubicazione, la versatilità delle zone e la perfetta accessibilità trasformano questo chalet in una vera gioiello immobiliare, pronto ad adattarsi ai tuoi progetti personali o aziendali.