Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Forse è arrivato il momento di cambiare aria perché è stanco di vivere in una grande città piena di traffico e rumori, oppure perché fa molto freddo o, ancora, per via di troppi giorni grigi lungo l’anno. Se è in pensione o se lavora ancora ma può permettersi il lusso di farlo da casa, indipendentemente da in quale paese si trovi, è giunto il momento di iniziare una nuova avventura in questo piccolo paradiso della Costa Brava. Con spiagge per tutti i gusti, di sabbia fine, selvagge, per cani,…

Una grande varietà di ristoranti, negozi, supermercati, un’infinità di attività, escursioni,…

È arrivato il momento di acquistare questa villa in stile rustico e i suoi vantaggi:
• La casa è distribuita in due appartamenti comunicanti tramite scala interna, così i vostri ospiti potranno godere della propria privacy.
• Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone esposto a sud, così da sfruttare il sole in inverno e godere di viste straordinarie sulla Baia di Roses.
• La cucina a vista di fronte alla sala da pranzo è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
• Due camere da letto sono al piano principale: una è piccola, anche se ci stanno due letti singoli, mentre l’altra camera è molto ampia.
• Due bagni completi accanto alle due camere: uno con doccia e l’altro con vasca, per godersi un bagno rilassante.
• Al piano inferiore abbiamo un altro ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo con doccia.
• Nella zona piscina c’è un ampio ripostiglio con lavabo e si trova il motore della piscina.
• Riscaldamento a gas di città per godere di un calore confortevole nelle fredde notti invernali.
• Finestre in alluminio e doppio vetro.
• Piscina al piano inferiore circondata da una grande terrazza, con possibilità di allestire una cucina estiva o un barbecue per godersi i momenti insieme in famiglia o con amici.
• Ampio garage con accesso diretto all’interno della casa, per evitare di dover portare la spesa dal supermercato giù per le scale.

In più… Se la utilizza come seconda residenza, può ottenere un buon reddito per coprire le spese annuali affittandola ai turisti nei mesi estivi.

Ha ancora dubbi? Ad esempio:
Ha un numero di licenza turistica? No, ma richiederla ha un costo unico di 498€.
Si trova in una via principale? No, il che garantisce un minor transito di auto.
Ha l’aria condizionata? Nelle 3 camere, per poter riposare nelle calde notti estive.
Quali spese annuali ha? Circa 1.400€ di IBI e l’affitto che, nel caso di non residenti, sarebbe di circa 452€.
Quali spese ci sono per l’acquisto? L’imposta del 10% sul valore di acquisto e 2500€ che circa sono le spese notarili, di registro e di gestione.

Prima di prenotare un appuntamento, non dimentichi di vedere il video e di passeggiare al suo interno.

Certificato Energetico: 5XBBKMBV1