Casa in vendita in Malaga città, Malaga

Presentiamo un eccezionale terreno con una superficie di 100m², situato in una zona storica e privilegiata. La normativa di Città Storica.C-3 Trinidad Perchel consente lo sviluppo di abitazioni sopraelevate, con la restrizione di non poter destinare i piani interrati e seminterrati a uso residenziale. Tuttavia, queste aree possono essere utilizzate come uffici, ripostigli o magazzini.

Con il design pianificato, che include un cortile di 3x3m per massimizzare l'illuminazione e la ventilazione, e la costruzione di un attico arretrato di 3m dalla facciata, è possibile edificare un totale di 308,65 m² sopraelevati. Distribuiti in 273m² nei piani terra, primo e secondo, e 35,65m² di attico con una ampia terrazza, queste abitazioni promettono di offrire comfort ed esclusività.

La normativa stabilisce che il numero totale di abitazioni consentite si calcola dividendo la superficie edificabile per 70, risultando in un totale di 4 abitazioni, una per piano. Questo dettaglio è cruciale per lo sviluppo ipotetico dell'edificio.

Si potrebbero anche realizzare 7 appartamenti turistici.

Questo terreno non solo rappresenta un'opportunità unica di sviluppo in una posizione strategica, ma anche un eccellente potenziale di investimento.