Commerciale in vendita in Peñagrande, Madrid città, Madrid

Questo magnifico locale commerciale di 570 m², situato nel distretto di Fuencarral-El Pardo, una zona in piena espansione e con eccellenti collegamenti. Attualmente, l'immobile è affittato a un inquilino di prim'ordine con contratto fino al 2032, garantendo una redditività del 5% fin dal primo giorno.

Il locale dispone di una doppia facciata che gli conferisce grande visibilità e versatilità: 23 metri lineari su via Isla de Yeso, dove si trovano i due ingressi principali, e altri 23 metri su via Víctor Gil, dove è presente un accesso secondario con cancello per veicoli. La sua distribuzione e caratteristiche lo rendono ideale sia per uso uffici che per centro di distribuzione, attività attualmente svolta dal suo inquilino.

Un investimento sicuro in un enclave strategico, con un contratto solido e una redditività molto attraente.
Entrate annuali: 49.360€ (aumento annuale IPC)
IBI: 2.383€ annuali
Comunità: 133€ mensili