Villa in vendita in Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nuova costruzione a Hacienda del Alamo. FASE 2
Ville indipendenti, a forma di L, con tre camere da letto, 2 bagni (uno ensuite) tutto su un piano. La camera da letto principale si apre sul giardino con accesso diretto alla piscina. Le altre camere da letto e il lavatoio si affacciano su un disimpegno che conduce al soggiorno-pranzo luminoso con cucina americana, che guarda verso il portico e la piscina.
Ogni abitazione ha il suo portico coperto di 23m e successivamente un portico pergolato, per apprezzare la propria piscina privata.
Dalla piscina c'è una scala che porta al solarium con vista su Hacienda de Alamo.
Dispone di parcheggio per la propria auto, parzialmente coperto tipo "carport". Il lotto ha una media di 600 metri, e lascia un giardino tipo orto di oltre 400m2 per ogni abitazione.
Hacienda de Alamo ha golf, hotel, bar, ristoranti, negozi, aree sportive, attività commerciali e sicurezza 24 ore su 24.
Qualità:
Fondazione e struttura in cemento armato.
- Piastra di fondazione.
- Soletta sanitaria del pavimento su camera d'aria ventilata.
- Soletta del soffitto unidirezionale armata in situ con piastra massiccia nella scala.
- Chiusura delle facciate a doppio strato di muratura ceramica, con camera interna e isolamento termico-acustico in EPS di 7 cm di spessore.
- Finitura esterna generale alternando pannelli di malta monocapa, rivestimento in gres porcellanato e muratura in pietra naturale.
- Finitura interna generale in gesso.
- Copertura piana invertita impermeabilizzata con doppio strato di membrana bituminosa aderente e rinforzi di membrana autoprotetta, isolata con pannelli di isolamento EPS di 12 cm di spessore e membrane geotessili sopra e sotto l'isolamento.
- Nella zona della terrazza calpestabile, finitura del pavimento in gres porcellanato antiscivolo.
- Nelle zone non calpestabili, finitura in ghiaia.
- Divisione interna con pareti in muratura di mattoni forati doppi di 7 cm di spessore.
- Pavimentazione esterna degli accessi, zona portico e garage, in cemento armato stampato, finitura colorata e con rilievo di piastrelle di pietra o cubetti.
- Pavimentazione interna dell'abitazione in gres porcellanato rettificato, di prima qualità posato su massetto galleggiante di malta autolivellante armata su isolamento termico EPS di 8 cm di spessore.
- Pittura plastica liscia su pareti e soffitti interni che non sono rivestiti, applicata su intonaco di gesso in pareti e soffitti in tutte le stanze, tranne nelle zone umide.
- Nei bagni, lavatoio e cucina, rivestimento in piastrelle ceramiche di grande formato rettificate fissate con malta adesiva e sigillatura delle giunture con pasta impermeabile e flessibile colorata.
- Nei bagni, lavatoio, cucina e corridoio, controsoffitto in lastre di gesso laminato montate su struttura di profili metallici.
- Porta principale dell'abitazione, in profili e lamiera di alluminio termolaccato con isolamento termico interno e rottura del ponte termico. Con serratura a 5 punti con chiave di sicurezza.
- Finestre con infissi esterni in alluminio termolaccato, con profili di rottura del ponte termico, con sistema di chiusura nel soggiorno e nelle camere da letto che consente in una posizione fissa la ventilazione dell'abitazione con i flussi richiesti dal CTE.
- Nelle camere da letto e nelle porte che si affacciano sul portico, persiane in alluminio e isolamento interno, alloggiate in cassa isolante in EPS e con meccanismo elettronico di sollevamento.
- Vetri con doppio vetro laminato. Foglio esterno di 4+4 mm in aperture protette con persiana e 6+6 mm in aperture senza persiana, e foglio interno di 3+3 mm. Con camera di 14 mm disidratata e con pellicola termica a bassa emissività.
- Parapetto in vetro laminato trasparente sulla terrazza calpestabile della copertura verso la zona del portico.
- Porte interne di passaggio lisce, impiallacciate in pannello di DM laccato bianco, con telaio e coprifilo in legno di sapelli o simile laccato bianco. Ferramenta in acciaio inox opaco.
- Armadi a muro tipo cassette completi, realizzati con pannello truciolare impiallacciato in melamina con cassetti, ripiano per bagagli e barre per appendere. Porte a battente in pannello di DM laccato in poliuretano satinato.
- Sanitari e lavabi in porcellana vetrificata di colore bianco, della serie The Gap del marchio Roca o simile. I lavabi saranno incassati in mobile sospeso.
- Piatti doccia in resina con rilievo pietroso antiscivolo su misura per l'apertura.
- Nel lavatoio, lavello in porcellana vetrificata di colore bianco.
- Lavello in acciaio inox a un seno e scolapiatti incassato nel piano di lavoro.
- Rubinetteria in acciaio cromato monocomando e termostatica nelle docce.
- Impianto idraulico con serbatoio accumulatore e gruppo di pressione individuale, realizzato con tubazione in polipropilene reticolato PPR, con guarnizioni per isolamento termico, con rubinetti di intercettazione in ogni apparecchio e all'ingresso di ogni locale umido. Prese per lavatrice e lavastoviglie.
- Scaldacqua elettrico per aerotermia da 130 litri.
- Impianto indipendente di acqua per irrigazione con serbatoio accumulatore e gruppo di pressione individuale, realizzato in tubazione di polietilene ad alta densità, con prese di irrigazione in garage e giardino.
- Impianto elettrico secondo il regolamento di Bassa Tensione per livello di elettrificazione elevato, con circuiti indipendenti per prese di illuminazione, altri usi generali, piano cottura e forno, lavatrice, lavastoviglie, scaldabagno, asciugatrice, prese nei bagni, prese in cucina e bagno e macchina di climatizzazione, con meccanismi di prima qualità.
- Prese telefoniche, TV, FM e audiovisivi nelle camere da letto e nel soggiorno-pranzo.
- Videocitofono elettronico.
- Preinstallazione di aria condizionata per freddo e caldo tramite condotti.
- Griglie e diffusori di immissione dell'aria in alluminio termolaccato bianco in tutte le stanze e cucina.
- Mobili modulari in pannello melaminato con bordi in PVC e maniglie tipo gola.
- Isola e piano di lavoro tipo silestone.
- Piscina con vasca in cemento armato mediante sistema di gunitatura con impermeabilizzazione interna e rivestimento in piastrelle vitre e (tipo gresite), dotata di impianto di depurazione con filtro di sabbia di silice, presa di fondo, skimmers, immissioni, presa di pulizia, doccia e scala metallica. (5,00m x 2,80m)
- Recinzione perimetrale sulle facciate formata da muro cieco fino a 1 metro di altezza e rete elettrosaldata laccata fino a 2 metri di altezza totale, con fronte continuo di vegetazione.
- Recinzione perimetrale di confine in rete a semplice torsione fino a 2 metri di altezza e fronte continuo di vegetazione.
- Porta di accesso pedonale metallica con tubo di acciaio e videocitofono.
- Porta di accesso veicoli metallica con tubo di acciaio e motorizzata.