Azienda in vendita in Puerto de la Cruz, Tenerife

Proprietà commerciale con grande visibilità e posizione strategica a Puerto de la Cruz.

Opportunità di acquisire una proprietà commerciale eccellentemente situata accanto a una strada trafficata, all’ingresso della zona turistica di Puerto de la Cruz. Questo spazio, dal design moderno e funzionale, è pronto per adattarsi a un’ampia varietà di attività commerciali.

Caratteristiche principali:
- Accesso diretto e attraente: situata a livello stradale, la proprietà dispone di una strada di accesso già realizzata e di un moderno ingresso in vetro.
- Ambiente privilegiato: con viste panoramiche sul Teide e sull’oceano.

Distribuzione e spazi:
- La proprietà è composta da tre lotti con una superficie totale di circa 3.000 m2.
- Superficie coperta totale: circa 650 m2:
- Piano terra (400 m2): ideale per esposizione e commercio.
- Primo piano (20 m2): perfetto per uso amministrativo o ufficio.
- Seminterrato (20 m2 costruiti + 80 m2 coperti): spazio multifunzionale aggiuntivo.
- Cantina: magazzino con ingresso veicolare indipendente dalla strada posteriore, progettato per facilitare la logistica.

Spazi esterni:
- Terrazze (2.000 m2): con viste sul mare e sul Teide.
- Zona parcheggio (1.000 m2): area asfaltata e parzialmente coperta con accesso indipendente dalla strada principale, collegata alla terrazza tramite una scala.

Versatilità d’uso:
Ideale per un’ampia gamma di attività commerciali, come negozi, ristoranti, uffici amministrativi, spazi per servizi o attività commerciali simili.

Potenziale urbanistico:
- Il lotto principale ha la classificazione “Edificio aperto ad uso terziario di 2 piani”.
- Superficie del lotto: 2.403,82 m2.
- Altezza massima consentita: 2 piani (7,00 m).
- Occupazione massima: 40% (961,52 m2).
- Indice di edificabilità massimo: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2).