Villa in vendita in Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Minorca

Villa esclusiva indipendente, 4 camere da letto, 2 bagni, 174 m² costruiti. Tutte le stanze e i sistemi sono stati completamente restaurati e/o sostituiti con nuovi tra il 2023 e il 2024. In una posizione eccezionale sull'asse dell'isola vicino a tutti i punti e a soli 10 minuti dalla sua capitale Mahón, accanto al mare e alla montagna, a 100 m dalla spiaggia di Arenal d'en Castell, con accesso a piedi o in auto. Ha 2 supermercati aperti 365 giorni all'anno e 10 ristoranti nella zona, di cui 4 aperti tutto l'anno. In poche urbanizzazioni dell'isola di Minorca questo accade. Perfetta orientazione a sud, quindi la casa ha sole 365 giorni all'anno. Terreno aperto a 4 venti, quindi in estate è una casa molto fresca che non ha bisogno di sprecare energia con l'aria condizionata... e in inverno si beneficia del sole. Entrando dalla parte sud-est troviamo un cancello pedonale dove, attraverso un bellissimo corridoio di siepi, raggiungiamo la scala d'ingresso principale della villa. Una volta dentro, a sinistra troviamo un ampio soggiorno con grande cucina aperta con bar e un splendido soggiorno con divano letto matrimoniale chaislongue e ripostiglio. TV da 50 pollici e una stufa a legna in ghisa. La cucina è stata ristrutturata nel 2023 e tutti i suoi elettrodomestici e impianti sono nuovi: frigorifero di tipo americano, lavatrice, lavastoviglie, macchina Nespresso e un spettacolare piano cottura a gas a 5 fuochi con un grande forno a gas e grill elettrico, che funziona a meraviglia. Tutti gli elettrodomestici e i mobili vengono consegnati con la casa. Attraverso la cucina abbiamo accesso alla terrazza coperta e all'area del forno e barbecue all'aperto. Nel soggiorno tutti i legni sono solidi, compresa la tavola centrale per 10 commensali, i tavolini laterali e le mensole. Abbiamo una grande finestra che si affaccia sulla montagna orientale dell'isola e sulla terrazza coperta. Infine, si segnala che anche nel soggiorno troviamo il riscaldamento centrale della casa che funziona a legna, una stufa in ghisa marca Saey 10 kw con un sistema di ventilatori che funzionano per inversione termica, che distribuiscono calore in tutta la stanza, nelle camere e nei bagni. Va detto che la stessa stufa è preparata nel caso si vogliano montare radiatori in tutte le stanze. Tutte le finestre e le porte nel soggiorno e in cucina sono nuove e hanno micro ventilazione e 3 posizioni di apertura. Se continuiamo al primo piano, dopo 6 gradini troviamo un bagno con grande vasca, ristrutturato nel 2023 e 3 camere da letto doppie; due con letti matrimoniali e 1 con due letti singoli. Queste hanno armadi a muro in 2 di esse e una scrivania nell'altra. Tutte le stanze hanno ventilatori silenziosi con 3 velocità, quindi nei mesi più caldi si può impostare la velocità 1 e coprirsi di notte. Le 4 stanze hanno le nuove finestre Veka in PVC e triplo vetro, tutte con posizione di micro ventilazione di base sull'isola, oscillante e apertura totale. Al piano terra della villa, entrando dalla parte sud-est, troviamo una porta con il primo accesso per auto che ci conduce a uno spazio esterno di circa 10 metri di lunghezza, pavimentato e dove possiamo lasciare il nostro veicolo parcheggiato. Ai lati ci sono molte varietà di alberi. Se continuiamo troviamo una porta rinnovata a 4 ante che ci dà accesso a un annesso di 49 m² che è completato con 1 bagno completamente ristrutturato nel 2023, 1 camera doppia e un ampio spazio aperto che contiene una cucina tipo. Tutto rimovibile se preferito.