Finca/Casa di Campagna in vendita in Palafrugell, Girona

Horta d'en Roura
Vi invitiamo a scoprire questa magnifica masia catalana del XVII secolo, un vero tesoro architettonico situato in un ambiente unico, a Palafrugell, in una delle zone più desiderate del Baix Empordà. Con un terreno di oltre 20.000 m², questa proprietà offre la combinazione perfetta tra la pace e la privacy della natura e la vicinanza a spiagge, servizi e centri urbani. Le calette più idilliache della Costa Brava e i pittoreschi paesi della regione si trovano a soli 5 minuti in auto, rendendo questa proprietà un'opzione imbattibile sia per vivere che per investire.

Il terreno, completamente pianeggiante, è punteggiato da maestosi lecci, ampi campi coltivati e un antico mulino che aggiungono un tocco di fascino storico. Godetevi la tranquillità nel vostro ampio portico e terrazza, ideali per cene all'aperto o per rilassarvi mentre ammirate le viste panoramiche. La proprietà offre anche un lavatoio che può essere trasformato in piscina, ampie aree di parcheggio esterno, stalle e molteplici edifici annessi che offrono un'infinità di possibilità.

La masia principale, con 590 m² distribuiti su due piani, ha conservato tutto il carattere dell'architettura tradizionale catalana. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente e diverse stanze multifunzionali che offrono un grande potenziale di ridistribuzione. Al piano superiore, si trovano cinque camere e due bagni completi. Inoltre, dispone di annessi che aumentano la superficie costruita a 1.180 m², aprendo la porta a usi vari: da magazzino alla creazione di nuovi spazi abitativi.

Questa proprietà si distingue per la sua versatilità e il suo grande potenziale per sviluppare diversi progetti. Da una lussuosa residenza privata, un hotel boutique o un centro ippico, fino a un'attività di turismo rurale, le opzioni sono infinite. La normativa attuale consente un ampliamento della costruzione fino a 300 m² aggiuntivi, sia aggiungendo più superficie alla casa principale che in edifici indipendenti. Inoltre, la proprietà dispone di pozzi d'acqua propri e gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno.

Situata a Palafrugell, la masia vanta un'eccellente connettività con tutti i servizi necessari: supermercati, scuole, centri medici e altro. Le impressionanti spiagge di Calella, Llafranc e Tamariu si trovano a pochi chilometri, così come campi da golf, porti turistici e altri luoghi di interesse della Costa Brava.