Villetta Bifamiliare in vendita in Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

Nella zona degli Ametllers di Vilafortuny, troviamo un gruppo di case a schiera all'interno di una delle comunità più grandi e meglio attrezzate della zona. Questa casa di 185 m2 è ideale per famiglie con bambini o per chi cerca una casa accogliente vicino a tutti i servizi.

La casa è distribuita su due piani, più un'area di parcheggio nel seminterrato con spazio per due auto e un'area di stoccaggio accanto alle scale. Entrando nella proprietà, troviamo un bellissimo giardino centrale esposto a est, che riceve luce naturale al mattino.

Al piano terra, un piccolo bagno per gli ospiti conduce a una spaziosa cucina indipendente completamente attrezzata. Accanto ad essa, il soggiorno-pranzo si distingue per la sua ampiezza e luminosità, con accesso diretto al patio sul retro, che si collega all'area comune. Questo patio, dotato di una pergola in legno, barbecue e una piccola cucina all'aperto, invita a godere di lunghe riunioni all'aperto.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto doppie, tutte con luce naturale e accesso all'esterno tramite ampi balconi. La camera da letto principale è en-suite e dispone di un bagno con doccia. Al centro del piano, c'è un secondo bagno, attrezzato con vasca, che serve le altre camere da letto.

Il complesso residenziale in cui si trova questa casa offre una grande area comune con piscina, parco giochi per bambini e un campo da calcio, oltre a strade pavimentate ideali per andare in bicicletta o in monopattino.

Se stai cercando un posto dove vivere o trascorrere le tue vacanze e i tuoi fine settimana in un ambiente confortevole e adatto alle famiglie, non esitare a contattarci per una visita.

La proprietà viene venduta non arredata.
Prezzo di vendita: €415.000 + €41.500 (ITP)
• Tassa di trasferimento della proprietà (ITP): L'aliquota fiscale applicabile sarà quella in vigore nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore della proprietà fino a €600.000 = 10%, da €600.001 a €900.000 = 11%, da €900.001 a €1.500.000 = 12%, oltre €1.500.000 = 13%), senza pregiudizio per le aliquote ridotte del 5% e 7%, applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà). La tassa è calcolata sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, a seconda di quale sia maggiore.
• Spese notarili: Le spese notarili saranno calcolate in base alla tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Decreto Reale 1426/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di registrazione catastale: La registrazione nel Catasto sarà addebitata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Decreto Reale 1427/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di gestione amministrativa (Gestoría): Le spese per la gestione amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione ammontano a circa €350 più IVA.
• Spese dell'agenzia del venditore: Incluse nel prezzo di vendita.