Villa in vendita in Elviria, Marbella, Malaga

Eccezionale villa situata nel quartiere residenziale di Elviria riformata a un livello molto alto con viste panoramiche spettacolari sul mare e sulle montagne.
Al piano d'ingresso la proprietà è composta da un fantastico spazio aperto soggiorno-pranzo-cucina che si apre su una incredibile zona esterna con una grande terrazza parzialmente coperta, piscina a sale riscaldata con copertura in telo termico e una cucina esterna indipendente coperta. Una caratteristica speciale nella zona pranzo è una incredibile cantina per vini per 800 bottiglie, incastonata nel pavimento, mantenuta a una temperatura costante da una macchina di condizionamento d'aria indipendente.
In questo livello si trova anche una grande camera da letto con bagno en suite e porte a battente che conducono alla terrazza e un servizio per gli ospiti. Accanto alla cucina c'è una piccola camera/ufficio che ha anche accesso alla terrazza.
Al primo piano ci sono 2 grandi camere da letto, ognuna con bagno en suite, e condividono una grande terrazza open, rivolta a sud, con viste eccezionali.

Altri importanti elementi della proprietà includono:
Grande garage per 2 auto, con porta automatica, che dà accesso interno alla villa, area di stoccaggio, lavanderia e sala macchine dove si trova l'impianto tecnico.
Riscaldamento a pavimento tramite tubature d'acqua riscaldata dimensionato per soddisfare più che adeguatamente tutto il fabbisogno di riscaldamento invernale e aria condizionata fredda in tutta la proprietà per l'estate. Entrambi i sistemi utilizzano macchine Daikin.
Camino a legna nell'area soggiorno.
24 pannelli solari con inverter e batterie forniscono tra il 70 e l'80% di tutte le necessità elettriche in estate e circa il 30-35% nei mesi invernali.
Elettrodomestici Miele in cucina e lavanderia. Purificatore d'acqua con rubinetto separato per l'acqua potabile.
Sistema di allarme interno ed esterno con 13 telecamere e rilevatori di movimento. Controllabile da telefono cellulare.
Tutte le finestre e porte-finestre hanno vetro di sicurezza infrangibile e persiane elettriche automatiche. La porta d'ingresso è una porta di sicurezza rinforzata in metallo. Quando l'allarme esterno è attivato, tutte le persiane si chiudono automaticamente rendendo la villa completamente sicura.
Connessione WiFi interna ed esterna tramite ripetitori, in modo da avere sempre un segnale forte.
La cucina esterna dispone di grill a gas, grill a carbone, piano cottura a gas, frigorifero, lavello e piani di lavoro in granito.
Le luci del giardino sono suddivise in 6 zone con sensori di luce che possono essere azionate manualmente e accendere anche automaticamente di notte e spegnersi al mattino.
L’acqua calda è fornita singolarmente a tutti i rubinetti dell’abitazione per ottenere acqua calda immediata, evitando attese e sprechi.
Piscina a sale con copertura di tipo telo termico che assorbe il calore del sole per riscaldare la piscina. Inoltre riscaldata da una pompa di calore con scambiatore di calore che può portare la piscina oltre i 28 gradi in inverno.