Finca/Casa di Campagna in vendita in Albanchez, Almería

All’ingresso dell’incantevole borgo montano di Albanchez, questa spaziosa casa di campagna con bar e ristorante ben avviato offre una fantastica opportunità per rilevare un’attività fiorente, con oltre 40 anni di successi e tuttora in funzione. In posizione privilegiata accanto a una frequentata stazione di servizio, beneficia di una clientela abituale proveniente dai paesi vicini, che si ferma per fare rifornimento e mangiare o bere qualcosa, rendendolo un punto di riferimento sia per gli abitanti del luogo sia per i visitatori.

Sopra il ristorante si trovano due piani adibiti ad alloggio, che offrono ampi spazi abitativi. Il primo piano comprende un luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo, due ampie camere (una con cabina armadio e accesso a un balcone) e un bagno. Il secondo piano include altre quattro camere (una con aria condizionata), un altro bagno, un secondo soggiorno climatizzato e una cucina con accesso a una terrazza esposta a sud, dalla quale si gode di una vista fantastica. L’alloggio è pronto per essere abitato, rendendolo la soluzione ideale per combinare attività commerciale e abitazione.

Il piano terra ospita un’ampia zona bar climatizzata con un grande camino aperto, che crea un’atmosfera accogliente. C’è anche una grande e luminosa sala con tavolo da biliardo e una terrazza ombreggiata coperta di viti, con spazio per oltre 100 clienti che possono gustare bevande e pasti all’aperto. Sul lato opposto, una zona feste all’aperto separata dispone di un bar completamente attrezzato, rifinito con marmo locale, perfetto per eventi privati, serate di musica dal vivo e posti a sedere aggiuntivi durante l’alta stagione. La terrazza ospita una splendida fontana, una zona ombreggiata con posti a sedere e 2 servizi igienici moderni. Altri servizi igienici si trovano accanto alla terrazza coperta di viti.

La cucina professionale è completamente attrezzata e proponeva un assortimento di piatti tradizionali spagnoli, tapas e cucina europea, attirando una clientela affezionata composta sia da abitanti del luogo sia da visitatori internazionali. Al momento il ristorante non è operativo.

Sul retro della proprietà si trova un patio che dà accesso a una doccia e a un edificio su due piani da ristrutturare, utilizzato come magazzino.

Con un piccolo investimento, la proprietà potrebbe anche essere trasformata in un bed and breakfast rurale, rivolto alle famiglie in visita ad Albanchez, ai turisti in cerca di una vacanza rilassante o agli appassionati di sport attratti dagli splendidi paesaggi montani. Il paese stesso ha un’atmosfera vivace e offre un supermercato locale, una banca, un mercato settimanale, una palestra comunale, una piscina e un centro medico aperto 24 ore su 24. È inoltre ben collegato: la costa dista meno di un’ora e Granada è raggiungibile in 90 minuti.

Se si desidera installare una piscina, c’è molto spazio e non ci sarebbero difficoltà a ottenere i permessi e le licenze, poiché il terreno è urbano. Appena fuori dal bar c’è spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto.

Questa è un’opportunità unica per rilevare un’attività ben avviata e di successo in uno splendido contesto montano. Che si decida di continuare a gestirla come ristorante o di esplorarne il potenziale come B&B, si tratta di un’attività pronta all’uso, da avviare subito, sotto il sole spagnolo.