Villa in vendita in Albanchez, Almería

All’ingresso dell’incantevole paese di montagna di Albanchez, questa ampia villa con bar-ristorante ben affermato offre una fantastica opportunità per subentrare a un’attività prospera con oltre 40 anni di successo. Situata in posizione privilegiata accanto a una stazione di servizio molto frequentata, beneficia di clienti abituali dei paesi vicini che si fermano per fare rifornimento e prendere qualcosa, diventando un punto di riferimento sia per la gente del posto che per i visitatori.

Sopra il ristorante, si trovano due piani di alloggio che offrono molto spazio abitabile. Il primo piano dispone di un luminoso e spazioso soggiorno-pranzo, quattro generose camere da letto (una con cabina armadio e accesso a un balcone) e un bagno. Il secondo piano comprende altre tre camere da letto (una con aria condizionata), un altro bagno, un secondo salotto con aria condizionata e una cucina che si affaccia su una terrazza esposta a sud con viste fantastiche. L’alloggio è pronto per essere abitato, rendendolo un’ottima combinazione tra attività commerciale e abitazione.

Il piano terra ospita una vasta area bar con aria condizionata e un grande camino aperto, creando un’atmosfera accogliente. È inoltre presente un ampio e luminoso salotto con tavolo da biliardo, e una terrazza coperta e ombreggiata con viti, che offre spazio per oltre 100 clienti per godersi bevande e pasti all’aperto. Sul lato opposto, un’area party all’aperto separata dispone di un bar completamente attrezzato, rifinito in marmo locale, ideale per eventi privati, serate di musica dal vivo e posti aggiuntivi durante l’alta stagione. Sulla terrazza si trova una bella fontana, una zona salotto ombreggiata e 2 servizi igienici moderni. Sono presenti anche servizi igienici accanto alla terrazza, tra le viti.

La cucina professionale è completamente attrezzata e in passato serviva una miscela di piatti tradizionali spagnoli, tapas e cucina europea, attirando una clientela fedele sia di residenti spagnoli che di visitatori internazionali. Il ristorante non è operativo al momento.

Nella parte posteriore della proprietà c’è un cortile che dà accesso a una doccia e a un edificio su due piani che necessita di ristrutturazione e che viene utilizzato come magazzino.

Con un piccolo investimento, la proprietà potrebbe anche essere trasformata in un bed & breakfast rurale, rivolto a famiglie che visitano Albanchez, turisti in cerca di una fuga rilassante o appassionati di sport attratti dai bellissimi paesaggi montani. Il paese in sé ha un’atmosfera vivace, con un supermercato locale, banca, mercato settimanale, palestra comunale, piscina e un centro medico attivo 24 ore su 24. Inoltre, è ben collegato: a meno di un’ora dalla costa e a 90 minuti da Granada.

Se si volesse installare una piscina, c’è molto spazio e non ci sarebbero problemi a ottenere permessi e licenze, poiché il terreno è urbano. Proprio fuori dal bar c’è spazio per parcheggiare diverse auto.

Con una riduzione di prezzo di 100.000 € per una vendita rapida, questa è un’opportunità unica per subentrare a un’attività ben avviata e di successo in uno splendido contesto montano. Che si decida di continuare a gestirlo come ristorante o di esplorarne il potenziale come bed & breakfast, questa è un’attività “chiavi in mano” pronta per funzionare.