Area Edificabile in vendita in Buenas Noches, Estepona, Malaga

Terreno unico nella zona di Buenas Noches sulla prestigiosa spiaggia di La Paloma, Estepona. Con una posizione invidiabile sulla seconda linea della spiaggia e con vista mare, avrai l'opportunità di costruire la tua villa con accesso diretto alla spiaggia e al sentiero costiero di Estepona, da cui potrai goderti lunghe passeggiate verso Casares, Manilva e persino San Pedro de Alcántara.

Il terreno ha una superficie urbana di 1.200 m², è composto da due lotti unifamiliari, uno di 594 m² e l'altro adiacente di 610 m², ciascuno con il proprio numero di proprietà registrato, il che offre l'opportunità di costruire una o due ville indipendenti su più livelli. L'altezza massima consentita è di piano terra, più un ulteriore livello, o un livello fino a 7 metri di altezza. I ritiri devono essere di almeno 3 metri e l'occupazione massima consentita è del 30%. La capacità edificatoria è fissata a 0,35 m² di costruzione per metro quadrato di terreno, risultando in una capacità edificatoria totale di 378,14 m², sulla superficie totale del lotto di 1.080,40 m².

Per quanto riguarda le normative urbanistiche, il lotto è regolato dall'ordinanza UE-2, che è orientata verso l'uso residenziale per abitazioni unifamiliari isolate.

Gli usi aggiuntivi compatibili con questo lotto sono vari, tra cui:

Hotel e alloggi comunitari, uffici sotto forma di studi professionali, impianti sportivi, parcheggio privato e strutture amministrative, educative, didattiche, sportive, assistenziali, sanitarie e socio-culturali, oltre a spazi aperti. Inoltre, è consentito l'uso alberghiero alle condizioni specificate nell'ordinanza H-2.

Terreno con facile accesso all'A7, a cinque minuti da Estepona, Manilva e dal pittoresco e tipico villaggio andaluso di Casares. A 10 minuti da Sotogrande e 20 minuti da Marbella. È una grande opportunità di investimento poiché è molto difficile trovare un lotto con grande potenziale a pochi metri dalla spiaggia e urbanizzabile.