Casa in vendita in Castelló d'Empúries, Girona

Con piacere Le presentiamo questa esclusiva proprietà, composta da una vasta parcella rurale di diverse ettari che circonda questo maestoso casale modernista precedente al XVI secolo, situato in un contesto privilegiato nel cuore degli Aiguamolls de l'Empordà, uno dei paesaggi naturali più pregiati e protetti della regione.

Accanto alla parcella è inclusa la storica casa padronale del Cortal Avinyó, una nota costruzione dell’Alt Empordà, citata nei suoi inizi con il nome di Cipriano Avinyó, poiché è registrato il primo testamento che risale al 1557. Questo unico e spettacolare casale è stato ricostruito per fasi e ha completato il suo ultimo grande intervento di riforma integrale nel 1906, opera del rinomato architetto modernista Josep Azemar, che ha incorporato quell’originale eleganza modernista mantenendo al tempo stesso il tradizionale splendore architettonico della zona e il riflesso del trascorrere dei secoli di storia che hanno consolidato l’elevato valore storico-patrimoniale che oggi gli viene riconosciuto.

Attualmente dispone di 2100 m2 edificati in tre edifici, distribuiti tra fienile, cortile e l’iniziale Cortal che, insieme al suo fabbricato modernista annesso dalla base rettangolare, con tre garitte e un magnifico torre, completa la costruzione principale con sbalorditive viste di tutta la comarca.

Oggi la sua infrastruttura in servizio operativo comprende tredici camere da letto doppie, di cui cinque con un balcone esclusivo, sei bagni, cinque ampi saloni con uno spettacolare camino, una grande cucina di 20 m2, quattro piani, ascensore, un magnifico patio interno e tre terrazze che affiancano quest’opera architettonica tanto suggestiva. Nella ricostruzione di alto valore storico è inoltre degna di nota l’ermita eretta in onore del patrono dei córtales di Castelló d'Empúries; inoltre, il suo esteso giardino e le aree esterne hanno trasformato l’ambiente in un’area giardinata con specie autoctone e zone di riposo, circondate dal muro esterno della proprietà, restaurato nel 2020, nel rispetto delle tecniche tradizionali; la riforma ha anche incluso una piccola pergola in legno. La grande estensione di terreno che circonda la tenuta garantisce la massima privacy, mentre la vicinanza a punti strategici della Costa Brava e la facile accessibilità ai servizi essenziali accrescono il suo valore come investimento.

Cédula de habitabilidad: ruinoso
Certificado energético: ruinoso