Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Situata nel prestigioso enclave di Montemayor, Benahavís, questa impressionante parcella di 2.996 m2 offre un ambiente naturale privilegiato e viste panoramiche sul mare. Con un'orientamento sud-est, la parcella D4 garantisce un'eccellente luminosità e un'atmosfera tranquilla, circondata dalla natura.

Dispone di una capacità di costruzione massima di 657,5 m2 di spazio interno, oltre a 200 m2 di terrazze, permettendo di progettare una spettacolare villa fino a 6 camere da letto e 6 bagni. La parcella è già dotata di licenza per costruire, il che accelera il processo per iniziare i lavori immediatamente.

Situata a soli 4 minuti in auto dall'ingresso di Montemayor-Marbella Club, questa esclusiva zona della Costa del Sol è sinonimo di lusso, privacy e prestigio. Inoltre, è perfettamente collegata con Málaga tramite le autostrade A7 e AP7. Gli aeroporti di Málaga e Gibilterra si trovano a circa 70 km, con un tempo di percorrenza di circa 60 minuti.

Un'opportunità unica per costruire la casa dei tuoi sogni in uno dei luoghi più desiderati della Costa del Sol.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto al 21% IVA e all'imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD), il cui tasso è dell'1,2%. Le spese di scrittura pubblica e di iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Gestoria (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 432.760€. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.