Villa in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Situata nella zona più lussuosa e vicina a Barcellona, a Esplugues de Llobregat, ci troviamo di fronte a una proprietà unica, non solo per il suo design e le finiture d'interni, ma per una serie di aspetti che la rendono la casa per coloro che cercano il meglio.

Il comfort e la sicurezza insieme al design realizzato con materiali di alta gamma, sono stati il punto di partenza per lavorare e essere eccezionali.

Questa proprietà è composta da tre piani più una zona garage e palestra situate al piano inferiore. Il primo piano è un grande spazio aperto, con uscita all'esterno; protagonista è la grande cucina aperta di design, che si collega al soggiorno con diverse atmosfere.

Il secondo piano, zona notte, conta 3 camere di buone dimensioni, due delle quali sono suite.

L'ultimo piano dispone di una camera, uno studio o una bellissima zona soggiorno, con uscita su una terrazza di circa 30 metri, con vista libera.

Il piano terra è destinato alla zona garage e dispone di una palestra.

L'esterno è una zona giardinata con una piscina triangolare.

Le qualità, l'esclusività e la funzionalità sono stati il motore di questa incredibile casa.

1: La sicurezza.
- due sistemi di allarme cablati (meno vulnerabili di quelli wireless)
- due sistemi di videosorveglianza, 21 telecamere HD, 3 videoregistratori di cui uno in cassaforte
- porte d'ingresso e garage di massima sicurezza con doppia serratura (se chiudi entrambe, il personale di casa non può entrare), porta del garage per l'auto blindata (misura 5m di larghezza)
- finestre classe RC3 con serrature, vetri P6B.
- porta blindata nella zona notte
- due antenne GSM per i due allarmi in caso di interruzione di internet
- una batteria fotovoltaica da 12kW + SAI da 10kW in caso di interruzione della corrente (con circa 18h di autonomia).
- pulsante di emergenza

2.) Impianti
- Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata tramite due macchine di aerotermia. Una sola può alimentare tutta la casa, ma ce ne sono due. Acqua calda tramite aerotermia o caldaia a gas in caso di guasto di uno dei due,
- Cucina Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau
- Pavimento in porcellanato e porte/mobili in noce al piano terra, pavimento in legno massello di rovere e porte e porte di passaggio e armadi in castagno massello negli altri piani.
- Bagni con pezzi in porcellana di grande dimensione, nell'ultimo piano in pietra naturale
- Screen solare esterno a ogni finestra lato est e sud, tende lato terrazza e piscina.
- domotica: termostati, allarme, telecamere, interruzione/accensione dell'acqua in caso di perdite, citofono (si può rispondere e aprire con il cellulare)
- pannelli solari che producono fino a 8kW di luce all'ora.
- Caricatore per auto elettrica

- Garage con capacità per tre auto grandi.
- piscina è di sale, ha riscaldamento elettrico
- Irrigazione automatica nel giardino e nella terrazza sopra.

Tutta la vernice della casa e l'intonaco sono bio, il trattamento del legno è con isolamento in sughero naturale. Il primo piano è schermato, cioè non entrano onde di wifi, radio, telefono (quasi). Il trattamento del legno è con oli naturali privi di sostanze chimiche.

Esplugues è la popolazione più vicina a Barcellona e uno dei comuni con la maggiore qualità della vita, con aree verdi e la migliore offerta educativa di Barcellona. Ottima connessione, a 10 minuti dall'aeroporto; è senza dubbio un'ottima opportunità per vivere, in un ambiente tranquillo, ma molto ben collegato e con tutti i servizi.