Area Edificabile in vendita in Moncofa, Castellon

Questo terreno urbano di 794 m² si presenta come un’eccellente opportunità per la promozione di un edificio residenziale a Moncofar, in una posizione strategica all’interno del centro urbano e con facile accesso alle principali vie di comunicazione.

Il terreno dispone di due facciate, fattore chiave per la progettazione di un progetto architettonico attraente, funzionale e con buona ventilazione e illuminazione naturale. Si tratta di un terreno interamente urbanizzato, con illuminazione pubblica e predisposto per sviluppare un progetto immobiliare di notevole entità.

Per quanto riguarda il suo potenziale edificatorio, il terreno permette una distribuzione molto completa ed efficiente:

1) Sottotetti: possibilità di costruire fino a 1.588 m², risultato di una superificie edificabile di 2 m² di sotterraneo per ogni m² di terreno, ideale per parcheggio, ripostigli o zone tecniche.
2) Piano terra: 794 m², con uso commerciale o residenziale, il che permette di combinare abitazioni con locali o destinarlo integralmente a uso abitativo.
3) Piani superiori: edificabilità per tre livelli, con un totale di 2.382 m² destinati a alloggi.
4) Lastrico: edificabilità approssimativa del 50% del terreno, corrispondente a circa 397 m², perfetta per terrazze private, zone comuni o mansarde.

Questa combinazione rende il terreno un’opzione particolarmente attraente per promotori e investitori, poiché permette uno sviluppo residenziale completo, con ampie possibilità di design e una elevata ottimizzazione del suolo.

Situato in una zona consolidata e ben collegata di Moncofar, l’ambiente offre vicinanza a servizi, negozi e quartieri residenziali, oltre a una buona proiezione di domanda sia per abitazione abituale sia per seconda casa.

Un’opportunità solida per sviluppare un progetto immobiliare in una località con crescente interesse residenziale e eccellente potenziale urbanistico.