Casa in vendita in Mojácar, Almería

Villetta a schiera con 3 camere da letto in vendita nella urbanizzazione Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, con piscina e giardino comunitari.

Situata nella popolare urbanizzazione Al-Andalus Villas a Vera Playa, questa villetta a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni offre il perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto. Situata a soli cinque minuti dalle dorate spiagge di Vera Playa e dai servizi del paese di Vera, la proprietà combina un ambiente residenziale tranquillo con un facile accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. La villetta dispone di un giardino privato anteriore, una ampia terrazza posteriore con accesso per veicoli e un'esposizione solare a sud nella parte anteriore per godere della massima luce naturale durante tutto l'anno.

La distribuzione interna è pratica, iniziando da un luminoso soggiorno-pranzo all'ingresso. Al piano terra si trova una camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno con doccia, ideale per ospiti o per vivere su un solo piano. La cucina indipendente è completamente attrezzata con piani di lavoro in granito e elettrodomestici integrati, tra cui frigorifero-congelatore, forno, piano cottura, lavastoviglie e microonde. Un pratico patio di servizio collega la cucina con la terrazza posteriore, dove un barbecue aumenta il potenziale di intrattenimento della casa.

Al piano superiore, troverete altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca angolare. La camera principale si affaccia su una grande terrazza privata, perfetta per rilassarsi al sole. Altre caratteristiche includono aria condizionata freddo/caldo canalizzata, illuminazione a punti, armadi a muro e grate di sicurezza su porte e finestre del piano terra. La proprietà ha accesso a una piscina comunitaria e piscina per bambini, giardini, ed è vicina a un supermercato, una scuola privata e la futura stazione ferroviaria di Vera, rendendola un'ottima investimento a lungo termine o rifugio per le vacanze.

- Situata in Al Andalus Villas, Vera Playa
- A soli 5 minuti dalla spiaggia, supermercato e città di Vera
- 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca)
- Giardino privato anteriore di 75m² e terrazza posteriore di 16m² con accesso al parcheggio
- Superficie totale costruita: 90m² su un lotto di 130m²
- Esposizione a sud nella parte anteriore, esposizione a nord nella parte posteriore per maggiore comfort durante tutto l'anno
- Luminoso soggiorno-pranzo con finestre doppie sul giardino
- Cucina indipendente attrezzata con piani di lavoro in granito e elettrodomestici integrati
- Lavanderia e barbecue sulla terrazza posteriore
- Aria condizionata canalizzata (freddo e caldo)
- Camera principale con terrazza; tutte le camere con armadi a muro
- Grate di sicurezza su finestre e porte del piano terra
- Illuminazione a punti e citofono.
- Accesso a piscina comunitaria e piscina per bambini
- A poca distanza da scuola privata e futura stazione ferroviaria
- Ideale come abitazione permanente, proprietà per vacanze o investimento

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 235.000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): 7 % – 16.450 €
• Notaio: circa 700 €
• Registro della Proprietà: circa 600 €
• Commissione dell'agenzia a carico dell'acquirente: 0 €
Totale stimato di spese aggiuntive: circa 17.750 €
Totale: 252.750 €

Posizione: Vedi mappa in alto a destra per posizione esatta. Per gli amanti della spiaggia, le splendide coste di Vera Playa sono a soli 5 minuti in auto, fornendo la fuga perfetta.

Aeroporti: L'aeroporto di Almería è a 45 minuti in auto, quello di Murcia a 1 ora e 20 minuti, quello di Alicante a 2 ore e quello di Málaga a 2 ore e 45 minuti.

4 Campi da Golf: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.