Terreno Non Edificato in vendita in Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Terreno urbano a Montaña Blanca – ideale per sviluppo residenziale
Superficie totale: 1.365,39 m²
Posizione: Zona alta di Montaña Blanca, comune di San Bartolomé (Lanzarote)
Classificazione del suolo: Rurale di insediamento rurale (SRAR)
Dettagli urbanistici – normativa vigente
• Superficie minima edificabile: 500 m²
• Edificabilità massima: 0,40 m²/m²
• Altezza consentita: 2 piani
• Distanze minime: 5 m dalla strada, 3 m dai confini
• Superficie edificabile totale: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Possibile distribuzione attuale:
• Fino a 2 lotti di 500 m² (più uno residuo),
• Con possibilità di costruire fino a 273 m² in ognuno.
Proiezione urbanistica (futura)
• Se in futuro la normativa comunale venisse modificata per consentire lotti minimi di 200 m², la proprietà potrebbe essere suddivisa fino a 6 unità, con un'edificabilità fino a 150 m² per lotto (0,75 m²/m² applicabile su terreni urbani secondo casi precedenti).
Opportunità di investimento
Questo lotto è ideale per:
• Promotori che desiderano sviluppare due ville indipendenti con giardino e piscina.
• Famiglie che cercano di costruire una casa ampia con spazio esterno, o mantenere un lotto aggiuntivo come investimento.
• Investimenti strategici futuri, data la possibile modifica normativa che amplierebbe la densità consentita.
Il lotto è situato in una zona tranquilla e rialzata, con vista aperta, eccellente orientamento e buona accessibilità. A pochi minuti dal centro urbano di San Bartolomé e dall'aeroporto.