Villa in vendita in Jubalcoy / Jubalcoi, Elche / Elx, Alicante

Chalet dal fascino rurale a Elche - Ferriol | Fattoria legalmente registrata con oltre 55.000 m2 di terreno rustico
Codice di riferimento: 52

Cerchi una tenuta con grande terreno, un’abitazione regolare e possibilità infinite? Questa è la tua occasione. Ti presentiamo una proprietà unica situata a Ferriol, Elche, composta da un’abitazione residenziale urbana registrata e da due appezzamenti rustici contigui, ideale per un progetto rurale, ecologico o come investimento.

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Descrizione dell’abitazione principale (urbana):
• Superficie totale edificata: 370 m2
• Abitazione principale al piano terra: 238 m2
• Abitazione secondaria (piano alto): 83 m2
• Magazzino indipendente: 49 m2
• Parcella grafica urbana: 359 m2
• Riferimento catastale: 000300400YH04C0001YA
• Classe del suolo: Urbano
• Uso principale: Residenziale
• Anno di costruzione: 1900
• Disposizione: 6 camere doppie, 1 bagno completo
• Cucina tradizionale con legna, ampio soggiorno e ambienti con soffitti alti
• Antica vasca di irrigazione, con potenziale per riconversione in piscina o area chill-out
• Orientamento sud, eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno
• Costruzione con carattere tradizionale alicantino, ideale da restaurare mantenendo il fascino originale

Coordinate:
38.327477, -0.681994
38°19'38.9"N 0°40'55.2"W

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Terreni rustici annessi (inclusi nel prezzo):
Parcella 1 – Rif. catastale: 03065A172003570000YT
• Superficie grafica: 23.284 m2
• Classe: Rustico | Uso principale: Agricolo
• Poligono 172 - Parcella 357 – Ferriol, Elche

Parcella 2 – Rif. catastale: 03065A172001170000YZ
• Superficie grafica: 31.742 m2
• Classe: Rustico | Uso principale: Agricolo
• Poligono 172 - Parcella 117 – Ferriol, Elche

Superficie totale del terreno rustico: 55.026 m2

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Potenziale d’uso:
• Residenza abituale con grande privacy
• Investimento per casa rurale, glamping, ecoturismo o agriturismo
• Progetto agricolo o zootecnico
• Spazio per cavalli o animali
• Costruzione aggiuntiva o riabilitazione
• Coltivazione biologica o sfruttamento di alberi da frutto o ulivi

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Posizione:
Zona Ferriol, territorio comunale di Elche (Alicante)
• A soli 10 minuti dal centro di Elche
• Collegamenti rapidi con N-340 e autostrada A-7
• Contesto tranquillo, immerso nella natura e con vicini stabili
• Vicino ad aree con servizi, scuole e attività commerciali

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Documentazione e legalità:
• Abitazione urbana registrata al Catasto
• Terreni rustici iscritti
• Ideale per l’acquirente che cerca una tenuta legale e consolidata