Villa in vendita in Jubalcoy / Jubalcoi, Elche / Elx, Alicante

Chalet con charme rurale a Elche - Ferriol | Tenuta agricola con documentazione legale registrata con oltre 55.000 m2 di terreno rustico

Codice di riferimento: 52

Cerchi una finca con grande terreno, abitazione legale e possibilità infinite? Questa è la tua occasione. Ti presentiamo una proprietà unica situata a Ferriol, Elche, composta da un’abitazione residenziale urbana registrata e da due parcelle rustiche contigue, ideale per un progetto rurale, ecologico o come investimento.
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Descrizione dell’abitazione principale (urbana):
• Superficie edificata totale: 370 m2
o Abitazione principale al piano terra: 238 m2
o Abitazione secondaria (piano superiore): 83 m2
o Magazzino indipendente: 49 m2
• Parcella grafica urbana: 359 m2
• Riferimento catastale: 000300400YH04C0001YA
• Classe di suolo dell’abitazione: Urbano
• Uso principale dell’abitazione: Residenziale
• Anno di costruzione: 1900
• Attualmente non dispone di acqua e luce.
• È una proprietà che non è abitata.
• Disposizione: 6 camere doppie, 1 bagno completo
• Cucina tradizionale con legna, ampio soggiorno e ambienti con soffitti alti
• Antica vasca di irrigazione, con potenziale per riconversione in piscina o zona chill-out
• Orientamento sud, ottima illuminazione naturale per tutto il giorno
• Costruzione con carattere tradizionale alicantino, ideale da restaurare mantenendo il fascino originale

Coordinate:
38.327477, -0.681994
38°19'38.9"N 0°40'55.2"W
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Terreni rustici annessi (inclusi nel prezzo):
Parcella 1 – Rif. catastale: 03065A172003570000YT
• Superficie grafica: 23.284 m2
• Classe: Rustico | Uso principale: Agrario
• Poligono 172 - Parcella 357 – Ferriol, Elche

Parcella 2 – Rif. catastale: 03065A172001170000YZ
• Superficie grafica: 31.742 m2
• Classe: Rustico | Uso principale: Agrario
• Poligono 172 - Parcella 117 – Ferriol, Elche

Superficie totale del terreno rustico: 55.026 m2
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Potenziale d’uso:

Residenza abituale con grande privacy

Investimento in casa rurale, glamping, ecoturismo o agroturismo

Progetto agricolo o zootecnico

Spazio per cavalli o animali

Costruzione aggiuntiva o riabilitazione secondo normativa

Coltivazione ecologica o coltivazione di fruttiferi o ulivi
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Posizione:
Zona Ferriol, comune di Elche (Alicante)

A soli 10 minuti dal centro di Elche

Collegamenti rapidi con N-340 e autostrada A-7

Contesto tranquillo, immerso nella natura e con vicini stabili

Vicino a zone di servizi, scuole e negozi
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Documentazione e legalità:
• Abitazione urbana registrata al Catasto
• Terreni rustici iscritti
• Possibilità di riabilitazione o ampliamento (consultare la normativa urbanistica vigente)
• Ideale per l’acquirente che cerca una finca legale e consolidata
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Ti piacerebbe visitarla?
Questa proprietà è un gioiello per chi cerca spazio, privacy, tradizione e legalità, con un contesto naturale privilegiato e molteplici possibilità di sviluppo.