Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Questo accogliente appartamento di 3 camere si trova in un'ottima posizione nella zona di Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Con esposizione nord-est, permette di godere di luminosità per tutto il giorno.
Entrando, ci accoglie un ingresso e successivamente un ampio soggiorno-pranzo con finestre che offrono piacevoli vedute e abbondante luce naturale. Le camere sono spaziose e distribuite in modo funzionale, con un armadio a muro nel corridoio per sfruttare al massimo lo spazio disponibile.
La cucina è indipendente ed è completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare comodamente. Inoltre, l'abitazione dispone di un bagno completo esterno, offrendo grande comodità per tutta la famiglia.
L'appartamento dispone anche di un garage privato, un valore aggiunto soprattutto in zone dove il parcheggio può essere molto complicato. La comunità ha un portone molto ben curato e recentemente ristrutturato, il che contribuisce a un ambiente piacevole e accogliente.
Posizione e punti di interesse nelle vicinanze:
•Centro storico di Málaga: A soli 2,5 km, perfetto per godere della sua ricca offerta culturale e gastronomica.
•Spiaggia della Malagueta: A 4 km, ideale per rilassarsi vicino al mare.
•Parco Naturale dei Monti di Málaga: A 6 km, un luogo perfetto per gli amanti della natura e del trekking.
•Ospedale Materno Infantile e Ospedale Regionale Universitario: A 2 km, offrendo tranquillità in caso di emergenze mediche.
•Scuola e Istituto Salvador Rueda: A meno di 1 km, un'ottima opzione educativa per famiglie con bambini.
•Supermercati e negozi: A pochi minuti a piedi, facilitando gli acquisti quotidiani.
•Fermata dell'autobus più vicina: A 200 metri, con collegamenti rapidi al centro e ad altre zone della città.
In sintesi, questo appartamento è un'opzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e un'ottima esposizione, con il vantaggio aggiuntivo di essere circondato da servizi e punti di interesse che arricchiscono la qualità della vita. Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).