Villa in vendita in Canyelles, Barcellona

Situata in una tranquilla zona residenziale di Vora Sitges, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi.

Presentiamo questa meravigliosa casa, ideale per chi cerca comfort, spaziosità e un contesto naturale. La proprietà è accessibile attraverso un ampio patio in pietra che circonda l'intera casa, offrendo uno spazio accogliente e affascinante. È possibile entrare attraverso la porta principale o direttamente dal garage, che ha un comodo accesso alla cucina.

Con una superficie costruita di 137 m2, il piano principale presenta un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina funzionale, un bagno completo e una camera da letto—ideale per persone con mobilità ridotta o per coloro che preferiscono evitare le scale. Al piano superiore, troverai le restanti camere da letto, e da una di esse, un solarium strategicamente posizionato ti aspetta, perfetto per godere di momenti unici all'aperto.

In totale, la casa offre 5 camere da letto—perfette per tutta la famiglia o per creare spazi di lavoro o relax. Dispone anche di 3 bagni, garantendo privacy e praticità per tutti i membri della famiglia.

Le aree verdi che circondano la casa offrono un'atmosfera rilassante, ideale per distendersi e godere della natura. Dispone anche di un proprio pozzo, che è un grande vantaggio in termini di approvvigionamento idrico.

La proprietà viene venduta non arredata.
Prezzo di vendita: €318.000 + €31.800 (ITP)
• Tassa di trasferimento della proprietà (ITP): L'aliquota fiscale applicabile sarà quella in vigore nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore della proprietà fino a €600.000 = 10%, da €600.001 a €900.000 = 11%, da €900.001 a €1.500.000 = 12%, oltre €1.500.000 = 13%), senza pregiudizio per le aliquote ridotte del 5% e 7%, applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà). La tassa è calcolata sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, a seconda di quale sia maggiore.
• Spese notarili: Le spese notarili saranno calcolate in base alla tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Decreto Reale 1426/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di registrazione catastale: La registrazione nel Catasto sarà addebitata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Decreto Reale 1427/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di gestione amministrativa (Gestoría): Le spese per la lavorazione amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione ammontano a circa €350 più IVA.
• Spese dell'agenzia del venditore: Incluse nel prezzo di vendita.