Area Edificabile in vendita in Torrent, Valencia

Terreno in vendita con progetto e pratiche già effettuate nel cuore di Torrent, ti offriamo un'opportunità di investimento unica nel centro di Torrent, Valencia. Questo terreno si trova all'angolo tra via Padre Méndez e via Giudice Ángel Querol, in una posizione strategica, vicino al nucleo urbano e con eccellente connettività.
Il terreno ospita una costruzione di due piani, un antico forno di pasticceria, che sarà demolito come parte di un progetto di trasformazione dell'area. Il terreno dispone di tutte le pratiche necessarie già completate per la costruzione di un nuovo sviluppo:
• Licenza di demolizione approvata
• Tasse di demolizione e licenza di costruzione pagate
• Progetto di base approvato: Edificazione di un edificio multifunzionale con abitazioni e un locale commerciale al piano terra.
Con una superficie di 180 m², il terreno consente una edificabilità di fino a 6 piani, offrendo un ampio ventaglio di possibilità per sviluppare un progetto residenziale o misto. Il progetto di base approvato prevede:
• Otto (8) abitazioni:
o Quattro (4) di una camera con 50 m² ciascuna
o Quattro (4) di due camere con 65 m² ciascuna
• Un locale commerciale angolare al piano terra, con alta visibilità e accesso diretto dalle due strade, ideale per attività che cercano visibilità.
Questo terreno è ideale per investitori che desiderano proseguire un progetto già avviato, risparmiando tempo nelle pratiche amministrative e con tutti i permessi in regola. Lo sviluppo proposto offrirà un edificio moderno, efficiente e di alta qualità, adatto a soddisfare le esigenze dei residenti e degli utenti commerciali.
Vantaggi aggiuntivi:
• Posizione eccellente: Alta affluenza di traffico pedonale e veicolare, con servizi vicini come scuole, aree verdi, negozi e trasporto pubblico.
• Potenziale di rivalutazione: Torrent è la seconda città più grande della provincia di Valencia, con un mercato immobiliare in costante crescita, il che assicura un alto potenziale di redditività per questo progetto.
Dettagli del terreno:
• Posizione: Via Padre Méndez angolo con via Giudice Ángel Querol, 13, Torrent, Valencia.
• Superficie: 180 m²
• Altezze consentite: Fino a 6 piani.
• Permessi: Licenza di demolizione e licenza di costruzione approvate.
• Progetto approvato: 8 abitazioni e un locale commerciale.
Se cerchi un investimento con alto potenziale di redditività e un progetto già in corso, questo terreno è un'opportunità unica.