Terreno Non Edificato in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

Plot con vista mare Almenara Golf con progetto unico degli architetti Flow81 e licenza edilizia.

Questa è un'opportunità unica per acquisire un terreno eccezionale con licenza edilizia e progetto villa nel rinomato resort Almenara Golf. Il progetto è stato ideato meticolosamente per integrarsi perfettamente nel paesaggio naturale circostante, garantendo assoluta privacy pur offrendo viste mozzafiato sia sul mare sia sul campo da golf.

Dettagli del terreno:
- Dimensioni: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Il terreno adiacente a ovest è già stato venduto per €5,5M e presenta una villa chiavi in mano completamente ultimata, a dimostrazione dell’elevata domanda e del carattere premium dell’area.
- Ad est, il terreno è di proprietà di un rinomato architetto spagnolo che sta attualmente costruendo la propria casa lì, e la proprietà non sarà in vendita.
- Questo terreno è l’ultimo da sviluppare nell’area. Con la villa a ovest già completata e la costruzione in corso sul terreno a est, questo lotto godrà di un ambiente tranquillo e privato una volta terminata la costruzione, offrendo un setting sereno ed esclusivo.

Soluzione villa chiavi in mano:
Per chi fosse interessato a una casa completamente finita, proponiamo la Villa Tierra come soluzione chiavi in mano per €5,15M. Tuttavia, questo terreno dispone già di una licenza edilizia e di un layout di villa sorprendente, offrendo l’opzione di avviare immediatamente la costruzione.

Dettagli del progetto:
- Dimensione del terreno: 2.536 m²
- Superficie costruita: 450 m²
- Terrazze aperte e coperte (inclusa piscina): 300 m²
- Permesso di costruzione: già disponibile
- Tempo di costruzione: 12 mesi (tutte le preparazioni sono in atto)

Descrizione del progetto:
Il progetto della villa, realizzato dallo studio di architettura spagnolo Flow 81, premiato, fonde l’architettura moderna con il paesaggio mediterraneo in modo armonioso. Il design dà priorità agli elementi naturali, creando una connessione armoniosa tra architettura e natura.

La villa è progettata per sfruttare al massimo l’orientazione del terreno, offrendo ampie viste sul mare da tutte le principali aree living, dal giardino e dalla maggior parte delle camere da letto — garantendo un ambiente pacifico e privato.

Caratteristiche principali:
- Viste sul mare da tutte le principali aree living, dal giardino e dalla maggior parte delle camere da letto.
- Uno spettacolare progetto di Flow 81, che fonde architettura moderna e natura per creare un’esperienza di vita interna-ed esterna senza soluzione di continuità.
- Tecnologia in vetro smart sull’ingresso principale, che permette di regolare trasparenza, luce e controllo della temperatura a proprio piacimento.
- Riscaldamento a pavimento, sistema domotico, ascensore e impianto a energia solare per l’efficienza energetica.
- Focus sull’ottimizzazione della luce naturale e sulla creazione di spazi aperti e ariosi, assicurando che la villa sia confortevole ed energicamente efficiente.

Layout del progetto:
- Livello d’ingresso: ampio soggiorno, camera en-suite, palestra, terrazze aperte e coperte, piscina a sfioro.
- Primo piano: tre ulteriori camere en-suite, un secondo soggiorno, terrazze private e un giardino sul tetto.
- Caratteristiche generali: riscaldamento a pavimento, sistema di automazione domestica, ascensore e energia solare. Ci sono anche ampie opportunità per la personalizzazione.

Flessibilità e personalizzazione:
Come acquirente del terreno con licenza e progetto approvati, hai la possibilità di personalizzare elementi chiave del design della villa. Puoi scegliere materiali di alta gamma, tra cui opzioni come marmo italiano di Carrara o pavimenti in legno massello.

Inoltre, sono disponibili opzioni di personalizzazione per la disposizione, inclusa la possibilità di aggiungere più vani, modificare la configurazione della cucina o espandere gli spazi di intrattenimento. Puoi optare per creare una palestra più ampia, un ulteriore ufficio o più camere da letto, nonché includere parcheggio interrato se desiderato. Che tu voglia seguire l’attuale progetto pre-approvato o personalizzare completamente la villa, il progetto offre ampie possibilità di flessibilità per soddisfare gusti ed esigenze.

Esperienza di vivere a Sotogrande
Sotogrande offre una gamma di servizi eccezionali, tra cui la Scuola Internazionale, strutture equestre, l’NH Almenara Hotel e, naturalmente, i rinomati campi da golf di Valderrama, Almenara e La Reserva. L’area costiera vicina, centrata sul Real Club de Golf de Sotogrande, vanta uno vivace porto turistico con una varietà di ristoranti, caffè, negozi e accesso diretto alla spiaggia.

L’area ospita anche spiagge mozzafiato incorniciate da scogliere, offrendo viste spettacolari sull’Africa e sullo Stretto di Gibilterra. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e birdwatching. Luoghi notevoli includono El Cabrero e Cala Taraje, situati vicino a Torreguadiaro, nonché Sotogrande e Torrecarbonera, entrambe immerse in un contesto naturale immacolato.

Fatti di interesse:
- 1,6 km dal Almenara Golf
- 8,4 km dalla spiaggia di Sotogrande
- 8,6 km dal rinomato Tracadero Sotogrande
- 9,9 km dal popolare club tennis e padel 'El Octógono' a Sotogrande
- 11,9 km dal porto di Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km dall’aeroporto internazionale di Gibilterra
- 110 km dall’aeroporto internazionale di Málaga.