Terreno Non Edificato in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

Terreno con vista mare ad Almenara Golf con progetto unico degli architetti Flow81 e licenza edilizia.

Questa è un'opportunità unica per acquisire un terreno eccezionale con licenza edilizia e progetto di villa nel prestigioso resort Almenara Golf. Il progetto è stato meticolosamente progettato per integrarsi perfettamente nel paesaggio naturale circostante, garantendo totale privacy pur offrendo viste mozzafiato sul mare e sul golf.

DETTAGLI DEL TERRENO:
- Dimensione: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Il terreno confinante a ovest è già stato venduto per €5,5M e presenta una villa chiavi in mano completamente completata, a testimonianza della forte domanda e della natura premium dell’area.
- A est, il terreno è di proprietà di un rinomato architetto spagnolo che attualmente sta costruendo la sua casa lì, e la proprietà non sarà in vendita.
- Questo lotto è l’ultimo da sviluppare nell’area. Con la villa a ovest già completata e la costruzione in corso sul lotto ad est, questo lotto godrà di un ambiente tranquillo e privato una volta terminata la costruzione, offrendo un contesto sereno ed esclusivo.

Soluzione villa chiavi in mano:
Per chi è interessato a una casa completamente finita, offriamo Villa Tierra come soluzione chiavi in mano per €5,15M. Tuttavia, questo lotto ha già una licenza edilizia e un design di villa mozzafiato già in essere, offrendo la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione.

DETTAGLI PROGETTO:
- Dimensione del lotto: 2.536 m²
- Superficie costruita: 450 m²
- Terrazze aperte e coperte (inclusi piscina): 300 m²
- Permesso di costruzione: già disponibile
- Tempo di costruzione: 12 mesi (tutte le preparazioni sono in atto)

Descrizione del progetto:
Il design della villa, creato dallo studio di architettura spagnolo premiato Flow 81, integra l'architettura moderna in modo armonioso con il paesaggio mediterraneo. Il progetto dà priorità agli elementi naturali, creando una connessione armoniosa tra architettura e natura.

La villa è pensata per sfruttare appieno l'orientamento del terreno, offrendo ampie viste sul mare da tutte le principali zone living, dal giardino e dalla maggior parte delle camere da letto — garantendo un contesto tranquillo e privato.

Caratteristiche principali:
- Vista mare da tutte le principali zone living, dal giardino e dalla maggior parte delle camere da letto.
- Design mozzafiato di Flow 81, che unisce architettura moderna e natura per creare un'esperienza di vita indoor-outdoor fluida.
- Tecnologia di vetro intelligente all'ingresso principale, che consente di regolare trasparenza, luce e controllo della temperatura a proprio piacimento.
- Riscaldamento a pavimento, sistema di casa intelligente, ascensore e impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica.
- Enfasi sull'ottimizzazione della luce naturale e sulla creazione di spazi aperti e ariosi, assicurando che la villa sia confortevole ed energeticamente efficiente.

Disposizione del progetto:
- Livello d'ingresso: ampio soggiorno, camera da letto con bagno en-suite, palestra, terrazze aperte e coperte, piscina a sfioro.
- Primo piano: tre ulteriori camere da letto en-suite, un secondo soggiorno, terrazze private e un giardino sul tetto.
- Caratteristiche generali: riscaldamento a pavimento, sistema di gestione domotica, ascensore e energia solare. Ci sono inoltre ampie opportunità di personalizzazione.

Flessibilità e personalizzazione:
In quanto acquirente del lotto con licenza approvata e progetto, hai la flessibilità di personalizzare elementi chiave della progettazione della villa. Puoi scegliere materiali di alto livello, tra cui opzioni come marmo italiano di Carrara o pavimenti in legno massello.

Inoltre, ci sono opzioni di personalizzazione per la disposizione, inclusa la possibilità di aggiungere più stanze, modificare la configurazione della cucina o espandere gli spazi di intrattenimento. Puoi optare per creare una palestra più grande, un ulteriore ufficio o più camere da letto, nonché includere parcheggio sotterraneo se desiderato. Che tu scelga di seguire il design pre-approvato o di personalizzare completamente la villa, il progetto offre ampie possibilità di flessibilità per soddisfare gusti ed esigenze.

Vivi la qualità della vita a Sotogrande
Sotogrande offre una gamma di servizi eccezionali, tra cui la Scuola Internazionale, strutture eque-stradali, l'NH Almenara Hotel e, naturalmente, i rinomati campi da golf di Valderrama, Almenara e La Reserva. La zona costiera vicina, centrata sul Real Club de Golf de Sotogrande, vanta un vivace porto turistico con una varietà di ristoranti, caffè, negozi e accesso diretto alla spiaggia.

L'area ospita anche spiagge mozzafiato incorniciate da scogliere, offrendo viste spettacolari verso l'Africa e lo Stretto di Gibilterra. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e birdwatching. Punti notevoli includono El Cabrero e Cala Taraje, situate vicino a Torreguadiaro, nonché Sotogrande e Torrecarbonera, entrambe immerse in un ambiente naturale immacolato.

Fatti di interesse:
- 1,6 km dal Almenara Golf
- 8,4 km dalla spiaggia di Sotogrande
- 8,6 km dal famoso Tracadero Sotograde
- 9,9 km dal popolare club di tennis e padel 'El Octógono' a Sotogrande
- 11,9 km dal porto di Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km dall'Aeroporto Internazionale di Gibilterra
- 110 km dall'Aeroporto Internazionale di Málaga.