Villa in vendita in Mojácar, Almería

Chalet a schiera in costruzione situato nella zona del parco commerciale di Mojacar, composto da un ampio seminterrato garage accessibile tramite una scala interna al piano terra, che comprende un soggiorno con cucina integrata (non inclusa), un bagno di servizio, una camera da letto in suite con bagno e cabina armadio; inoltre ha una stupenda terrazza con vista mare; attraverso la scala interna si accede al primo piano, con 2 camere da letto con bagno incluso, che hanno anche una grande terrazza, con vista mare e montagna. Il terreno avrà una zona terrazzata e comprende anche una piscina.

Memoria delle qualità

Fondamenta e struttura

Fondamenta e struttura in cemento armato, calcolata secondo norma sismica (NCSE-02) secondo progetto.
Chiusure e tramezzature

Chiusura esterna a base di blocchi ceramici di argilla termica di 19 cm, ottenendo un isolamento termico-acustico.

Divisioni interne con mattoni ceramici a doppio vuoto di 7 cm.
Copertura
Coperture piane calpestabili e terrazze composte da due strati di polistirene estruso come isolamento termico, formazione di pendenze, due strati di membrana asfaltica geotessile, e pavimentazione in piastrelle di porcellanato per esterni posate su uno strato di malta di cemento, finitura opaca e zoccolino dello stesso materiale.
Prezzo dell'unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.

Coperture non calpestabili con finitura in 10 cm di ghiaia lavata.

Rivestimenti - pavimentazioni e piastrellature

Esterno - interno -

Esternamente sarà rivestito con il sistema di isolamento termico per esterni tipo SATE, con 6 cm di spessore di isolamento termico e con finitura esterna a base di intonaco liscio bianco.
Rivestimento interno con gesso proiettato su pareti verticali e orizzontali.
Pittura bianca opaca.
Controsoffitto in cartongesso (pladur) in cucina per ospitare impianti e illuminazione.

Pavimentazioni

Interno ed esterno delle abitazioni:
Pavimenti in gres porcellanato di prima qualità, finitura opaca e zoccolino dello stesso materiale. Nelle terrazze simile e antiscivolo.
Le scale che collegano il piano superiore e inferiore saranno terminate con gradini in gres porcellanato simile a quello utilizzato nella pavimentazione e sarà installata una ringhiera metallica.
Prezzo dell'unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.

Piastrellature
Cucine
Piastrelle in ceramica di prima qualità, finitura opaca.
Prezzo dell'unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.

Bagni
Piastrelle in ceramica di prima qualità, finitura opaca.
Prezzo dell'unità/m2 a 25 euro PVP IVA inclusa.

Falegnameria

Falegnameria esterna

Finestre e porte in alluminio (aperture con rottura del ponte termico) di colore grigio antracite. Persiane con cassonetto compatto e lamelle in alluminio.
Doppio vetro con camera (4-6-4) tipo climalit.
Porta d'accesso all'abitazione blindata e serratura di sicurezza.
Motorizzazione delle persiane, porta del garage e porta pedonale dalla strada.

Falegnameria interna
Porte lisce laccate bianche.

Armadi a muro con porte a battente - colore bianco ? cassetti e ripostiglio e barra in metallo.

Queste qualità possono essere sostituite con altre simili nel corso dei lavori.

Installazione idraulica e apparecchi sanitari

Installazione secondo normativa, collegamento alla fognatura e rete pubblica e consegna di certificato affinché il cliente possa contrattare con Galasa.
Apparecchi sanitari in porcellana vetrificata di colore bianco.
Rubinetteria monocomando cromata, tipo Grohe.
Scaldabagno elettrico individuale per acqua calda.
Impianto accumulatore individuale con pannello solare per acqua calda sanitaria (ACS).

Installazione elettrica e telecomunicazioni

Installazione elettrica secondo regolamento di bassa tensione, con certificati affinché il cliente possa contrattare con l'azienda fornitrice che preferisce.
Prese TV, telefono e dati. In tutte le camere da letto, cucina e soggiorno.
Meccanismi di prima qualità tipo Simón 27 o equivalente.
Videocitofono con apertura della porta pedonale tramite applicazione wifi.
Motorizzazione della porta d'accesso per veicoli.
Installazione di climatizzazione
Climatizzazione dell'abitazione freddo e caldo tramite sistema di split della marca Daikin, nel soggiorno e nelle tre camere da letto.

Piscina

Piscina di 3 metri di larghezza per 6 metri di lunghezza. Finitura in mosaico.
Doccia per piscina.

Pacchetto extra opzionale

?Pitturare il pavimento del seminterrato nel (colore scelto dal cliente).
?Trattamento di giardinaggio con finitura in ghiaia bianca e sistema di irrigazione automatica.
?Recinzione nelle terrazze del piano terra e primo piano con vetro opaco.
?Ringhiera in vetro e acciaio inox nelle scale che collegano il piano terra e il primo piano.