Area Edificabile in vendita in Buenas Noches, Estepona, Malaga

Questa magnifica parcella situata vicino al mare nella rinomata zona di Buenas Noches, a Estepona Ovest, rappresenta un'opportunità unica per costruire la villa dei tuoi sogni in un ambiente privilegiato. Situata in seconda linea di spiaggia, questa parcella offre vista mare e accesso diretto al lungomare che collega Estepona a Casares.

Con una superficie di 520 m², questa parcella consente di sviluppare un'abitazione unifamiliare indipendente con molteplici possibilità di design, sfruttando al massimo l'ambiente naturale e la vicinanza al mare. La sua leggera inclinazione e orientamento permettono di godere della vista mare anche da piani terra, a seconda del progetto architettonico.

Condizioni edificatorie:

Altezza massima: piano terra + un piano (fino a 7 metri).
Ritrazione minima: 3 metri.
Occupazione massima: 30%.
Edificabilità: 0,35 m²/m², che consente di costruire fino a 182 m² di superficie costruita.
Questa parcella è ideale sia per uso residenziale che per sviluppare un piccolo progetto turistico o di servizi, in una delle zone più tranquille e attraenti della Costa del Sol.

Oltre alla sua vicinanza alla spiaggia, la parcella si trova vicino a tutti i tipi di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, campi da golf e molto altro. La sua eccellente connessione con l'autostrada consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Estepona (7 min), Marbella (20 min), Gibilterra (30 min) e Malaga (40 min).

Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la tua casa in un enclave naturale privilegiato, con il mare a pochi passi dalla tua porta.