Appartamento in vendita in Cubelles, Barcellona

Questo luminoso e spazioso piano terra combina perfettamente eleganza, comfort e una posizione privilegiata. Dispone di 128 m2 costruiti, una magnifica terrazza di 70 m2 e un giardino privato di 83 m2, il tutto in un contesto curato che include un'area comune con piscina, giardini e un'atmosfera di pace ed esclusività.
La proprietà include anche due ampi posti auto e un ripostiglio.

Entrando, un elegante ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità, con accesso diretto a una deliziosa terrazza paesaggistica. La cucina indipendente, anch'essa molto luminosa, è dotata di elettrodomestici di alta gamma, pensati per soddisfare i più esigenti.

La zona notte offre quattro ampie camere da letto, due delle quali con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, e tre bagni completi, uno dei quali con vasca idromassaggio, per un ulteriore benessere e relax.

Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per creare un'atmosfera contemporanea, calda e accogliente, con una disposizione che massimizza la luce naturale e il comfort in ogni stanza.

All'esterno, la terrazza e il giardino privato sono stati concepiti come spazi ideali per godere di momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. L'area comune include due piscine —una per adulti e una per bambini— circondate da un giardino ben curato per prendere il sole e rilassarsi.

Una proprietà unica, ideale per coloro che apprezzano l'esclusività, il design e la massima qualità della vita al mare.

La proprietà viene venduta non arredata.
Prezzo di vendita: €500.000 + €50.000 (ITP)
• Tassa di Trasferimento della Proprietà (ITP): L'aliquota fiscale applicabile sarà quella in vigore nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore della proprietà fino a €600.000 = 10%, da €600.001 a €900.000 = 11%, da €900.001 a €1.500.000 = 12%, oltre €1.500.000 = 13%), senza pregiudizio per le aliquote ridotte del 5% e 7%, applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà). La tassa è calcolata sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, a seconda di quale sia maggiore.
• Spese Notarili: Le spese notarili saranno calcolate in base alla tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Decreto Reale 1426/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di Registrazione: La registrazione nel Catasto sarà addebitata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Decreto Reale 1427/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.
• Spese di Gestione Amministrativa (Gestoría): Le spese per la gestione amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione ammontano a circa €350 più IVA.
• Spese dell'Agenzia del Venditore: Incluse nel prezzo di vendita.