Area Edificabile in vendita in Coín, Malaga

Terreno rustico di 33.000 m2 a Coín, Málaga – con possibilità secondo la legge lista

Ti presentiamo questa opportunità unica nel cuore della Valle del Guadalhorce:
33.000 m2 di terreno rustico (seco) a Coín, diviso in due lotti registrati di 16.500 m2 ciascuno, venduti in unico blocco.

Posizione: Coín, Málaga
Accesso diretto tramite strada asfaltata in ottime condizioni

Coltivazione:

Più di 80 olivi maturi

Presenza di mandorleti e alberi di secco

Classificazione del terreno
Terreno rustico non urbanizzabile (seco)

Adatto per usi consentiti secondo la legge lista (Legge 7/2021 dell’Andalusia), come:

Abitazione legata all’impresa agricola o zootecnica

Progetti di energie rinnovabili o educativi nella natura

Si può costruire una villetta?
Sì, purché sia legata a un’attività agricola reale e giustificata.
Secondo la normativa generale:

Massimo: 1 abitazione per terreno registrale legata all’uso agricolo

Superficie edificabile orientativa: fino all’1% del terreno, cioè:
Circa 300 m2 di costruzione consentita, tra abitazione, magazzini e dépendance (previa approvazione tecnica e amministrativa)

Fornitura elettrica: punto di allacciamento vicino

Ideale per:

Coltivatori o famiglie che desiderano vivere di campagna

Progetti sostenibili, agroecologici o di agroturismo

Investitori che vogliono conservare suolo rustico in zona ad alta domanda