Area Edificabile in vendita in Coín, Malaga

Vendita in esclusiva! Terreno rustico di 33.000 m2 a Coín, Málaga – Con possibilità secondo la Legge LISTA

Ti presentiamo questa opportunità unica nel cuore della Valle del Guadalhorce:
33.000 m2 di terreno rustico (secco) a Coín, suddiviso in due particelle registrate di 16.500 m2 ciascuna, vendute congiuntamente.

Posizione: Coín, Málaga
Accesso diretto tramite cunetta asfaltata in ottime condizioni

Coltivazione:

Più di 80 olivi maturi

Presenza di mandorleti e alberi da terreno secco

Classificazione del suolo
Terreno rustico non edificabile (secco)

Idoneo per usi ammessi secondo la Legge LISTA (Legge 7/2021 dell’Andalusia), come:

Abitazione legata all’attività agricola o zootecnica

Progetti di energie rinnovabili o educativi in natura

Si può costruire una villetta?
Sì, purché sia legata a un’attività agricola reale e giustificata.
Secondo normativa generale:

Massimo: 1 abitazione per fondo registralmente legato all’uso agricolo

Superficie edificabile orientativa: fino all’1% della particella, cioè:
Circa 330 m2 di costruzione consentita, tra abitazione, magazzini e dipendenze (previa approvazione tecnica e amministrativa)

Risorse disponibili
Pozzo d’acqua: Tutti i vicini della zona dispongono di uno

Fiume vicino, migliora l’umidità del terreno

Rifornimento elettrico: Punto di allaccio nelle vicinanze

Ideale per:

Agricoltori o famiglie che cercano di vivere dalla campagna

Progetti sostenibili, agroecologici o di agro-turismo

Investitori che vogliono conservare o rivalutare terreno rustico in zona ad alta domanda