Villa in vendita in Miranda, Cartagena, Murcia

Sogni la tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort della città? Questa eccezionale finca a Santa Ana Pueblo, Miranda, ti offre il meglio di entrambi i mondi. Con un generoso lotto di 6775 m2, questa proprietà è un’oasi di pace, pur godendo di un’eccellente posizione con facile accesso a tutti i servizi.

Goditi alberi da frutto, ulivi, orto e un vigneto che offrono ombra e fascino. Accogliente casa di 180 m2 pronta per essere abitata, con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina con focolare tradizionale e luminoso soggiorno con camino e A/A. Per godere dell’aria aperta dispone di un ampio portico con barbecue e una splendida piscina con jacuzzi, perfetti per approfittare del clima.
La finca dispone di una vasca d’acqua del trasferimento per l’irrigazione di tutti gli alberi da frutto. La casa degli ospiti è indipendente, 40 m2 con soggiorno-camera, bagno e angolo cottura, offrendo privacy sia ai proprietari sia ai visitatori, siano essi familiari o amici.

Esistono due ingressi alla finca. È ideale come residenza personale o investimento (affitto rurale, eventi, ecc.).

Spese aggiuntive non incluse nel prezzo di vendita per abitazioni di seconda trasmissione:
• Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP):
Si applicherà l’aliquota in vigore nella Comunità Autonoma corrispondente, in funzione della situazione personale dell’acquirente. Questa imposta sarà calcolata sul valore maggiore tra il Valore di Riferimento del Catasto e il prezzo di compravendita.
• Con agevolazione: 3%
• Senza agevolazione: 7,75%
• Spese di Notarile:
Gli onorari notarili saranno determinati conformemente al tariffario ufficiale riportato nell’Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che regola il tariffario notarile.
• Spese di Registrazione della Proprietà:
La registrazione della compravendita nel Registro sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell’Allegato I del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
• Commissioni dell’agenzia immobiliare:
È prevista una commissione del 3% più IVA sul prezzo di vendita, con un importo minimo di 3.000 € più IVA. Queste commissioni non sono incluse nel prezzo dell’immobile.
• Nel caso di abitazioni di nuova costruzione (prima trasmissione):
Si applicherà l’IVA all’aliquota legale vigente, oltre all’Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD).