Villa in vendita in Castelldefels, Barcellona

Presenta questa esclusiva villa di 475 m² di superficie costruita su un terreno di 950 m², situata a Les Botigues de Sitges, in una delle zone più privilegiate tra Castelldefels e Sitges, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. La proprietà, costruita nel 2016, si trova in ottime condizioni, pronta per essere abitata.

La villa dispone di licenza turistica, con una redditività stimata intorno al 10% annuo, risultando un’opzione ideale sia per investitori sia per chi cerca una seconda casa con entrate aggiuntive. Grazie alla sua distribuzione flessibile, è possibile dividerla in tre unità abitative indipendenti, cosa che aumenterebbe in modo significativo il suo potenziale di sfruttamento.

Al piano superiore troviamo un’abitazione composta da tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o gruppi. Spiccano le sue aree ricreative, come la sala giochi con tavolo da biliardo e tavolo da poker, e una grande piscina esterna circondata da zone verdi e terrazze. La camera da letto principale include un jacuzzi privato e all’esterno si gode di un’area barbecue e di un parcheggio privato.

Al piano terra si trova un’altra abitazione indipendente con quattro camere da letto e due bagni, pensata per il relax e il comfort. Il suo elemento distintivo è una elegante piscina interna con cascata, perfetta per essere goduta durante tutto l’anno. Questo piano dispone inoltre di una propria area barbecue e parcheggio privato.

In aggiunta, la proprietà comprende un appartamento indipendente con una camera da letto, con terrazza privata, barbecue e posto auto, ideale per gli ospiti o come ulteriore unità da mettere in affitto.

Tra le sue dotazioni esclusive, la villa offre anche un nuovo jacuzzi che verrà installato nelle prossime settimane.

Si trova in una tranquilla e strategica zona costiera del Garraf, tra Barcellona e Sitges, vicino a tutti i servizi, al porto turistico e alle migliori spiagge della zona, con un’elevata richiesta durante tutto l’anno.

- Classificazione energetica: B 59 kWh/m²/anno e B 10 kg CO₂/m²/anno
- Riferimento della cédula de habitabilidad: CHB0050461
- Prezzo di vendita: 1.890.000 €