Villa in vendita in Roses, Girona

Scopri questa magnifica proprietà di carattere situata sulla prestigiosa collina del Puig Rom, a Roses. Una villa in stile mediterraneo che combina calore, eleganza e funzionalità in un contesto privilegiato, con spettacolari viste panoramiche sul mare, sulla baia di Roses, sulle montagne dell’Alt Empordà e, in giornate limpide, fino ai maestosi Pirenei. Tutto con un orientamento ovest, ideale per godere di tramonti indimenticabili da quasi tutti gli angoli della casa. La proprietà offre 325 m² costruiti su un terreno impressionante di 1.304 m², circondato da vegetazione, calma e privacy. Inoltre, presenta un’opportunità di investimento eccezionale: si può dividere una parte del terreno per costruire una seconda casa, rendendola una proprietà ideale sia come residenza familiare sia per investimento immobiliare. Distribuita su tre livelli, la casa è stata ristrutturata nel 2009 preservando la sua anima rustica ed elegante, grazie all’uso di materiali nobili come pietra naturale, marmo e legno. Distribuzione e spazi chiave: Accesso principale dal piano superiore, a livello strada, dove si trova il garage privato. 3 camere doppie + 1 studio, disposte in modo pratico e confortevole. La suite principale è un vero rifugio di pace: stanza spaziosa con vista mare, guardaroba indipendente e bagno di lusso con vasca, doccia e finiture di alta gamma. Nello stesso livello: un ufficio e un’altra camera con vista sul giardino. Al piano intermedio: ampio soggiorno‑pranzo con zona TV, angolo lettura e accesso diretto a una terrazza di quasi 50 m², perfetta per pranzi in famiglia o con gli amici, di fronte alla baia. Cucina principale indipendente, servizio igienico di cortesia, bagno completo e lavanderia. Al piano inferiore, con uscita diretta al giardino e alla piscina, una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per l’estate, e uno studio indipendente, perfetto per accogliere gli ospiti, lavorare da casa o creare una zona relax. L’esterno è senza dubbio uno dei tesori di questa proprietà: oltre 600 m² di giardino mediterraneo, piscina privata con sole tutto il giorno e numerosi angoli incantevoli per rilassarsi, leggere o prendere il sole con totale privacy. Questa casa non è semplicemente un immobile, è un vero stile di vita, una connessione diretta con la natura e il mare, offrendo allo stesso tempo tutto il comfort moderno. Ideale per una famiglia che cerca spazio e natura, o per un investitore in cerca di una proprietà eccezionale in una delle zone più ambite della Costa Brava, nota per il suo porto, vela, ciclismo, garriga e escursionismo sportivo.
Certificato Energetico: 7LFT5YQ4Z