Finca/Casa di Campagna in vendita in Sencelles, Mallorca

Affascillante azienda rustica a Sencelles, Maiorca, Isole Baleari, con abitazione situata su terreno rustico agrario di 4.170 m2, più terreno di 4.500 m2 (entrambi metri di lotto secondo catasto).

Situata nel cuore dell'isola, nel comune di Sencelles, si propone questa accogliente finca rustica con abitazione con data di costruzione catastale del 2010, ideale per chi cerca tranquillità, natura e buona connessione con Palma. Sencelles è una zona agricola tradizionale del centro di Maiorca, molto ben collegata con i paesi confinanti come Costitx, Binissalem, Inca, Santa Eugènia e Consell, e a soli 20 minuti di auto da Palma città.

La vivienda principale cuenta con 89 m2 secondo dati registrali. La proprietà include due porche, uno anteriore e uno posteriore, di 36 m2 e 27 m2 registrali, perfettamente integrati. Si distribuisce in due camere da letto di buona dimensione, un bagno completo e un servizio (annullato) attualmente utilizzato come dispensa. La cucina, aperta con zona office, si collega con un ampio soggiorno–pranzo molto luminoso, tutto esterno e con serramenti a doppia apertura, che garantisce comfort termoacustico. In definitiva, una bellissima casa molto luminosa con cui puoi trasferirti subito.

Il terreno rustico agrario di 4.170 m2 di lotto secondo catasto, su cui si trova la costruzione, dispone di irrigazione interrata e una accurata selezione di alberi da frutto: aranci, limoni, albicocchi, mele, susini, fichi, membrilli e melograni. La finca dispone, inoltre, anche di un altro terreno rustico agrario confinante senza costruzione di 4.500 m2 di lotto secondo catasto, offrendo un contesto naturale e produttivo.

Per quanto riguarda i servizi, la finca dispone di:
- Pozzo proprio.
- Acqua corrente.
- Luce di Gesa.
- Pozzo di stoccaggio di 3.500 litri.
- Buon accesso alla strada principale e eccellente collegamento con il resto dell'isola.
- Due spazi esterni destinati a ripostiglio (1) e un altro a lavanderia (non registrati).
- Barbecue e forno in terra battuta.

L’abitazione è totalmente chiosata, includendo i porchi, ed è pronta per entrarci, in ottime condizioni. Abitata dai propri proprietari. Attualmente non dispone di certificato di abitabilità. Viene consegnata con progetto tecnico di legificazione da parte di un architetto già pagato dal proprietario. La gestione e i costi derivanti dall’esecuzione di tale legificazione saranno a carico dell’acquirente.

Un’opportunità unica per godere della vita rurale maiorchina con tutti i comfort e a poca distanza dai principali centri urbani.

Numero di registrazione provvisorio Goibe 727780/2024.
Mobili, elettrodomestici e alcuni oggetti non inclusi nel prezzo.