Terreno Non Edificato in vendita in La Carolina - Guadalpín, Marbella, Malaga

Terreno Esclusivo in Vendita. Il Miglio d'Oro di Marbella

Presentiamo un'opportunità di investimento eccezionale in una delle aree più prestigiose di Marbella. Questa proprietà consiste in una superficie totale di terreno di 9.260 m², risultante da espropri su un lotto originale di 10.800 m². Di questa superficie, 6.332 m² sono edificabili, mentre l'area rimanente è destinata a strade e spazi aperti, in conformità con lo Studio Dettagliato e i piani di lottizzazione allegati.

- 6 lotti edificabili, ciascuno di circa 1.000 m².
- Edificabilità: 0,26 m²/m² | Altezza massima: 7,5 metri
- Ideale per ville di lusso con un valore stimato di €4–5 milioni ciascuna
- Valore previsto dello sviluppo completato: €24–30 milioni
- Prezzo totale del terreno: €9,5 milioni (€1.500/m²)

Stato della Pianificazione Urbanistica:
- Licenza di urbanizzazione (strade e servizi) attualmente in fase di elaborazione, riducendo l'incertezza per l'acquirente e aumentando il valore del terreno.
- Il Comune richiederà una garanzia (circa il 7% del budget di costruzione).
- La costruzione o la vendita è già possibile su tutti i lotti, tranne quelli più vicini alla strada, che sono in attesa di approvazione finale dei confini (attesa a breve).
- Barriere acustiche sono attualmente in fase di installazione nell'area, migliorando significativamente l'ambiente residenziale.

Progetto Tecnico:
- Gestito da un architetto rinomato con ampia esperienza e comunicazione diretta con il personale tecnico municipale.
- Studio geotecnico già in corso, con lavori di condizionamento del terreno previsti per essere meno intensivi rispetto ai lotti vicini, riducendo i costi di urbanizzazione.