Rudere in vendita in Sant Aniol de Finestres, Girona

"Magnifica tenuta nel cuore del Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa" Questa tenuta si distingue per essere situata nella propria valle, il che le conferisce una privacy e un silenzio assoluti. È completamente circondata da boschi di faggi, querce, lecci e una grande varietà di alberi di riva.
La proprietà principale è composta da una casa colonica e due fienili, per un totale di 1.050 m² costruiti, circondati dai propri campi, con un ruscello sullo sfondo. La casa colonica ha tre piani e necessita di una ristrutturazione integrale. La facciata si distingue per due gallerie con archi di pietra orientate a sud, con vista sui prati della tenuta.
La proprietà include inoltre altre due case coloniche in stato di rovina, di circa 200 m² ciascuna, con permesso di essere ricostruite.
Si accede alla tenuta tramite un sentiero sterrato di circa 2 km. Questo percorso pittoresco segue il corso di un torrente e scende tra un spettacolare bosco di faggi. Arrivando nella valle dove si trova la casa colonica principale, il bosco si apre per dare spazio ai vasti prati della tenuta. Si distingue l'esuberanza di una natura vergine e intatta, un luogo preservato dove non si scorge alcuna torre elettrica, costruzione moderna o strada.
In fondo, la casa colonica si trova a destra, leggermente elevata in uno degli estremi dei prati. Le due rovine si trovano a 1 km dalla casa colonica principale, elevate sul versante sud della montagna.
La tenuta è situata a solo 35 minuti da Olot e a 1 ora e 30 minuti da Barcellona.
La casa colonica principale ha tre piani. Il piano terra ospitava un tempo le stalle e i recinti.
L'accesso alla zona abitativa avviene dalla facciata ovest, di fronte al cortile. Questo ingresso porta direttamente al primo piano, poiché la casa è costruita sul pendio della montagna. Da qui si può accedere sia al primo che al secondo piano. La distribuzione interna è mantenuta nel suo stato originale, anche se purtroppo molti solai sono scomparsi. La casa colonica conserva stanze nobili di grandi dimensioni, con soffitti alti e gallerie che invitano a godere della vista.
I due fienili si trovano a pochi metri dalla casa colonica.
Le due rovine, antiche case di mezzadri, hanno una superficie di circa 200 m² ciascuna. Sono situate a circa 100 metri l'una dall'altra, su un crinale del versante sud della valle.
La proprietà richiede una riabilitazione completa e non dispone di rete elettrica né di acqua corrente. Sarebbe necessario perforare pozzi e/o implementare sistemi di raccolta dell'acqua piovana, così come installare pannelli solari per garantire l'autosufficienza energetica.