Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa con licenza turistica e area privata per gli ospiti

Descrizione della proprietà

Questa proprietà unica conquista con la sua atmosfera luminosa e il suo armonioso legame con la natura. Si trova a Vall Repòs, nel cuore del massiccio di Les Gavarres, un emblematico spazio naturale protetto della Costa Brava.

Dall’ingresso, un lucernario in vetro inonda di luce naturale un giardino esotico, creando un’atmosfera rilassante.
La zona giorno si apre su un salotto con camino, un’ampia cucina a vista completamente attrezzata e un soppalco aperto che ospita attualmente una sala da biliardo. L’altezza del soffitto dona all’ambiente una maggiore sensazione di spaziosità.
Accanto alla cucina si trova la sala da pranzo, con una piccola zona salotto e un altro camino; da qui si accede direttamente al solarium e alla terrazza.
Su questo stesso piano si trovano due camere da letto con bagno privato: una con bagno completo e WC e l’altra con doccia e WC.
La piscina sorprende sia per le sue dimensioni (15 m x 7 m) sia per l’accesso diretto dal salotto, che permette di sorvegliare comodamente i bambini dall’interno. La copertura trasparente consente di utilizzarla tutto l’anno, godendo della luce naturale.

Al piano superiore, la zona notte comprende una suite padronale con camino, bagno con doccia e WC e una soleggiata terrazza privata. C’è anche una seconda camera da letto molto ampia, accessibile tramite una scala indipendente.

Attualmente, la villa può ospitare 12 persone. È dotata di licenza turistica, che permette di ottenere ottimi ricavi dagli affitti vacanze durante tutto l’anno: un investimento ideale e redditizio.

La proprietà comprende una seconda abitazione indipendente, situata in posizione discreta all’interno del terreno. È composta da un salotto con camino e cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, un ampio locale adattabile a diversi usi e una lavanderia. È perfetta per ospitare il personale, gli invitati o un custode, garantendo la totale autonomia.

Come pertinenza, sono presenti un capanno per gli attrezzi da giardinaggio e un portico coperto con posto per parcheggiare due auto.

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Descrizione della località

Santa Cristina d'Aro è un tranquillo comune del Baix Empordà, situato precisamente nella provincia di Girona e circondato da boschi di lecci e pini.

È una destinazione ideale per gli amanti della natura e offre percorsi da fare a piedi, in bicicletta o a cavallo, splendide spiagge mediterranee poco frequentate come Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón o Cala Vallpersona e, naturalmente, uno dei campi da golf più rinomati della Costa Brava, dove praticare questo sport immersi in un idilliaco paesaggio verde.

Inoltre, conserva un importante patrimonio storico, con complessi megalitici, grotte, dolmen e antiche chiese ben conservate, come la chiesa preromanica di Santa Maria de Bell-lloc.

Il comune è ottimamente collegato, grazie alla vicinanza e al facile accesso all’autostrada che conduce a Barcellona e al confine con la Francia. L’aeroporto più vicino è quello di Girona, a soli 25 km.

È il luogo ideale per riposarsi durante le vacanze o per viverci tutto l’anno.