Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa con licenza turistica e zona privata per gli ospiti

Descrizione della proprietà

Questa proprietà unica incanta per la sua atmosfera luminosa e la sua connessione armoniosa con la natura. Si trova a Vall Repòs, nel pieno massiccio delle Les Gavarres, un emblematico spazio naturale protetto della Costa Brava.

Dall'ingresso, un lucernario in vetro inonda di luce naturale un giardino esotico, creando un'atmosfera rilassante. La zona giorno si apre su un soggiorno con camino, una ampia cucina americana completamente attrezzata, e un soppalco aperto che attualmente ospita una sala da biliardo. L'altezza del soffitto conferisce una sensazione di ulteriore ampiezza all'ambiente. A seguire, si trova la sala da pranzo con un piccolo soggiorno e un altro camino; da qui si accede direttamente al solarium e alla terrazza. In questo stesso piano, ci sono due camere da letto in suite: una con bagno completo e WC, e l'altra con doccia e toilette. La piscina sorprende sia per le sue dimensioni (15m x 7m) sia per il suo accesso diretto dal soggiorno, permettendo di sorvegliare i bambini comodamente dall'interno. La copertura trasparente consente di godere di essa durante tutto l'anno, beneficiando della luce naturale.

Al piano superiore, la zona notte include una suite principale con camino, bagno con doccia e WC, e una soleggiata terrazza privata. C'è anche una seconda camera da letto molto ampia con accesso tramite una scala indipendente.

Attualmente, la villa offre capacità per ospitare 12 persone. Dispone di licenza turistica, il che consente di ottenere eccellenti introiti da affitti vacanzieri durante tutto l'anno: un investimento ideale e redditizio.

La proprietà include una seconda abitazione indipendente, discretamente situata nel terreno. È composta da soggiorno con camino e cucina aperta, una camera da letto, bagno con doccia e WC, un ampio spazio adattabile a diversi usi, e una lavanderia. È perfetta per ospitare personale, invitati o un custode, con totale autonomia.

Come annesso, c'è un capanno per attrezzi da giardinaggio e un portico coperto con spazio per parcheggiare due auto.

Sogni tranquillità e serenità? Hai trovato il tuo rifugio perfetto!

Descrizione della posizione

Santa Cristina d'Aro è una tranquilla località del Baix Empordà situata precisamente nella provincia di Girona e circondata da boschi di querce e pini.

È una meta ideale per gli amanti della natura, offrendo così percorsi da fare sia a piedi, in bicicletta o a cavallo, belle spiagge mediterranee molto poco affollate come Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón o Cala Vallpersona, e naturalmente uno dei campi da golf più rinomati della Costa Brava, dove godere di questo sport circondati da un paesaggio verde idilliaco.

Inoltre, mantiene anche un importante patrimonio storico come il complesso di megaliti, grotte, dolmen e antiche chiese ben conservate come la Chiesa di Santa Maria di Bell-lloc, in stile preromanico.

Questa popolazione è molto ben collegata grazie alla vicinanza e al facile accesso all'autostrada che porta a Barcellona e che confina con la Francia. L'aeroporto più vicino è quello di Girona, a soli 25 km.

È un luogo ideale per riposare durante le vacanze o per vivere tutto l'anno.