Area Edificabile in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Situata in una zona residenziale in piena espansione, a soli 3 km dal centro e a poco più di 2 km dalla spiaggia, questo terreno offre una combinazione ideale di tranquillità, ambiente naturale e ottima connessione con tutti i servizi.

Situata in un contesto consolidato e circondata dalla natura, dispone di una fermata dell'autobus nelle vicinanze e della prossimità a scuole, centri sportivi, negozi, centri medici e un nuovo supermercato in costruzione. Inoltre, ha un rapido accesso alle strade C-31 e C-32, facilitando la connessione con Barcellona e la sua area metropolitana. Fondo di Somella è un'urbanizzazione moderna, completamente legalizzata e dotata di fognature, fornitura elettrica, acqua potabile, gas naturale, illuminazione pubblica e fibra ottica.

Il terreno, praticamente pianeggiante e con un'ottima esposizione sud-est-ovest che garantisce luminosità per tutto il giorno, è classificato come Sottizona A1 – Edificazione Isolata, il che consente la costruzione di un'unica abitazione unifamiliare indipendente.

Secondo la normativa urbanistica vigente:

Edificabilità massima approssimativa: 230 m² costruiti

Occupazione massima: 35%

Altezza consentita: Piano terra + 1 (6,5 m)

Ritiri obbligatori da strada e confini: 3 m da strada e 2 m da confini

Un'opportunità difficile da trovare: terreno angolare, ben orientato e situato in una zona ad alta domanda e grande proiezione, ideale per sviluppare un'ampia abitazione unifamiliare con giardino perimetrale.

Nel prezzo di vendita sono inclusi gli onorari dell'agenzia immobiliare, non include imposte né spese, i prezzi dell'offerta possono essere modificati o ritirati senza preavviso. Si deve aggiungere all'acquisto per le abitazioni di seconda mano l'ITP, per le abitazioni di Nuova Costruzione l'IVA e l'AJD e in entrambi i casi gli onorari notarili e di registrazione, tutti i dati esposti sono meramente orientativi.