Villa in vendita in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet signorile unifamiliare duplex con piscina – comfort, luminosità, spazio e qualità in ogni angolo, in un contesto privilegiato.

Riferimento: 08JT034.
Vi presentiamo questa esclusiva abitazione unifamiliare duplex, costruita nel 1988, situata su un generoso lotto di 708 m2, che unisce ampiezza, funzionalità e un ambiente naturale impareggiabile.

Superficie costruita di 338,17 m2 secondo nota semplice.
Superficie costruita di 333 m2 secondo catasto.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia come residenza abituale, sia come investimento.
Viene consegnata con la parete e il rivestimento perimetrale della facciata del terreno, sia esterno sia interno, completamente restaurati.
Tutto perfettamente in regola e con certificato di abitabilità.

Distribuzione e spazi.
L’abitazione si sviluppa su due piani:
Piano terra: (175,47 m2), include ampie e luminose aree comuni, con due salotti, due sale da pranzo e un bagno di cortesia.
La cucina americana aperta sulla sala da pranzo, nuova, appena presentata e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, piano cottura a gas metano, grande zona lavanderia, e finiture di qualità.
Si aggiungono dei portici coperti di 35,19 m2, ideali per godere tutto l’anno.

Primo piano: (127,51 m2), dispone di cinque camere doppie con armadi a muro, due bagni en suite, uno dei quali appena ristrutturato, balcone privato, ampio disimpegno e un’eccellente terrazza di 15 m2 nella camera principale.

Seminterrato-bodega-ripostiglio di 14 m2 e una casetta in legno esterna di 9 m2 ampliano le possibilità di stoccaggio.

Esterni e dotazioni.
Piscina privata di acqua salina di circa 40 m2 (4x10) a specchio, profondità di 2,25 m, fino a 1,30 m, con orientamento sud per godere del sole per tutta la giornata.
Zona giardinata di 500 m2, con alberi ormai consolidati: 2 ulivi, 2 limoni, 1 gelso, 1 palma, 1 alloro, e terrazze solarium, con prese d’acqua perimetrali.
Barbecue in muratura esterno, ideale per riunioni familiari o con amici.
Posto auto esterno coperto, con porta automatizzata.

Finiture e comfort.
Pavimenti in marmo bianco e parquet nuovo appena posato in cucina e nella sala da pranzo.
Carpenteria esterna: con persiane in legno di nord e alluminio, vetrate in PVC con doppio vetro.
Carpenteria interna: in legno massello di nord.
Due camini attivi che conferiscono calore alla casa.
Riscaldamento: tramite radiatori alimentati da caldaia a gasolio con serbatoio da 2.500 litri, e acqua calda sanitaria mediante lo stesso sistema, oltre a diversi climatizzatori di ultima generazione appena installati.
Cisterna: di acqua potabile con riempimento diretto dalla rete comunale, capacità 20.000 litri e sistema di estrazione-pressione.
Addolcitore dell’acqua per tutta l’abitazione.

Efficienza e connettività.
12 pannelli solari a consumo diretto che potenziano l’efficienza energetica della casa, installati nel 2022.
Impianti completi di TV, telefono e fibra ottica, perfetti per il telelavoro o l’intrattenimento digitale.

Situazione e ubicazione.
La proprietà si trova in una delle urbanizzazioni residenziali più prestigiose e ricercate di Mallorca, con strade larghe a doppio senso, parcheggio facile, pista ciclabile, facile accesso all’autostrada, trasporto pubblico (linea autobus EMT, TIP e stazione ferroviaria), con tutti i servizi.