Villa in vendita in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Maiorca

Chalet signorile unifamiliare duplex con piscina – comfort, luminosità, spazio e qualità in ogni angolo, in un contesto privilegiato!

Vi presentiamo questa abitazione unifamiliare duplex, costruita nel 1988, situata su un generoso lotto di 708 m2, che combina ampiezza, funzionalità e un ambiente naturale impareggiabile.

Superficie costruita di 338,17 m2 secondo Nota Simple.
Superficie costruita di 333 m2 secondo Catasto.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza abituale, sia come investimento.
Viene consegnata con il muro e la recinzione perimetrale della facciata del lotto esterno e interno, completamente restaurata.

Distribuzione e Spazi.
L'abitazione si distribuisce su due piani:
Piano terra: (175,47 m2), include ampie e luminose zone comuni, con due soggiorni, due sale da pranzo e un bagno di cortesia.
La cucina americana aperta sulla sala da pranzo, nuova, appena inaugurata e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, piano cottura a gas di città, grande lavanderia e finiture di qualità.
Si aggiungono dei portici coperti di 35,19 m2 ideali per godere tutto l'anno.

Primo piano: (127,51 m2), dispone di cinque camere doppie con armadi a muro, due bagni in suite, uno dei quali appena ristrutturato, balcone privato, grande disimpegno e una splendida terrazza di 15 m2 nella camera principale.

Seminterrato-cantina-ripostiglio di 14 m2 e una casetta di legno esterna di 9 m2 ampliano le possibilità di stoccaggio.

Esterni e Attrezzature.
Piscina privata di acqua salina di circa 40 m2 (4x10) di specchio, profondità di 2,25 m, a 1,30 m, con orientamento sud per godere del sole maiorchino per tutto il giorno.
Zona giardinata di 500 m2, con alberi consolidati: 2 ulivi, 2 limoni, 1 gelso, 1 palma, 1 alloro, e terrazze solarium, con prese d'acqua perimetrali.
Barbecue in muratura esterna, ideale per riunioni familiari o con amici.
Posto auto esterno coperto, con porta automatizzata.

Finiture e Comfort.
Pavimenti in marmo bianco e parquet nuovo appena posato in cucina e sala da pranzo.
Infissi esterni: con persiane in legno di nord e alluminio, finestre in PVC con doppio vetro.
Infissi interni: in legno massello di nord.
Due camini attivi che donano calore alla casa.
Riscaldamento: tramite radiatori alimentati da caldaia a gasolio con serbatoio di 2.500 litri, e acqua calda sanitaria tramite lo stesso sistema, più vari condizionatori d'aria di ultima generazione appena installati.
Cisterna: di acqua potabile con riempimento diretto dalla rete, con capacità di 20.000 litri e sistema di estrazione-pressione.
Addolcitore d'acqua per tutta l'abitazione.

Efficienza e Connettività.
12 pannelli solari di consumo diretto che rafforzano l'efficienza energetica della casa, installati nel 2022.
Impianti completi di TV, telefono e fibra ottica, perfetti per il telelavoro o l'intrattenimento digitale.

Situazione e ubicazione.
La proprietà si trova in una delle urbanizzazioni residenziali più prestigiose e richieste di Maiorca, con strade larghe a doppio senso, facile parcheggio, pista ciclabile, facile accesso all'autostrada, trasporto pubblico (linea di autobus EMT, TIP, e stazione ferroviaria), con tutti i servizi.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una proprietà che ha tutto.