Villa in vendita in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Maiorca

Chalet indipendente duplex con piscina – comfort, luminosità, spazio e qualità in ogni angolo, in un contesto privilegiato!

Le presentiamo questa maestosa abitazione indipendente duplex, costruita nel 1988, situata su un terreno generoso di 708 m2, che combina ampiezza, funzionalità e un ambiente naturale impareggabile.

Superficie costruita di 338,17 m2 secondo Nota Simple.
Superficie costruita di 333 m2 secondo Catasto.
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia come residenza abituale sia come investimento.
Viene consegnata con il muro e la chiusura perimetrale della facciata del lotto esterno e interno, completamente restaurata.
Tutto legale, con certificato di abitabilità.

Distribuzione e spazi.

La casa è disposta su due livelli:
Piano terra: (175,47 m2), comprende zone comuni ampie e luminose, con due salotti, due sale da pranzo e un bagno di cortesia.
La cucina abitabile aperta al soggiorno, nuova, recentemente inaugurata e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, piano cucina a gas cittadino, grande lavanderia e finiture di qualità.
Si aggiungono dei patio coperti di 35,19 m2 ideali per godersi tutto l’anno.

Primo piano: (127,51 m2), dispone di cinque camere doppie con armadi a muro, due bagni ensuite, uno dei quali recentemente ristrutturato, balcone privato di 1,5 m2, ampio disimpegno e una splendida terrazza di 15 m2 nella camera principale.

Sotterraneo- cantina- ripostiglio di 14 m2 e una casetta in legno esterna di 9 m2 ampliano le possibilità di stoccaggio.

Esterni e allestimenti.

Piscina privata di acqua salata di circa 40 m2 (4x10) a specchio, profondità di 2,25 m, con orientamento a sud per godersi il sole maiorchino durante tutto il giorno.
Zona giardinata di 500 m2, con alberi consolidati: 2 ulivi, 2 limoni, 1 moraia, 1 palma, 1 alloro, e terrazze solarium, con prese d’acqua perimetrali.
Barbecue in muratura esterno, ideale per riunioni familiari o con amici.
Posto auto esterno coperto, con porta automatizzata.

Finiture e comfort.

Pavimenti in marmo bianco, e parquet nuovo posato di recente in cucina e sala da pranzo della cucina.
Infissi esterni: persiane in legno e alluminio, finestre in PVC con doppio vetro.
Carpenteria interna: in legno massello di nord.
Due camini attivi che donano calore alla casa.
Riscaldamento: radiatori alimentati da caldaia a gasolio con serbatoio da 2.500 litri, e acqua calda sanitaria tramite lo stesso sistema, oltre a diversi condizionatori di ultima generazione appena installati.
Cisterna: acqua potabile per riempimento diretto della rete generale, con capacità di 20.000 litri e sistema di estrazione-pressione.
Caldaia di dissalazione.

Efficienza e connettività.

12 pannelli solari di consumo diretto che aumentano l’efficienza energetica della casa, installati nel 2022.
Impianti completi di TV, telefono e fibra ottica, perfetti per il telelavoro o l’intrattenimento digitale.

Situazione e posizione.

La proprietà si trova in una delle urbanizzazioni residenziali più prestigiose e richieste di Mallorca, con strade larghe a doppio senso, facile parcheggio, pista ciclabile, facile accesso all’autostrada, trasporto pubblico (linea bus EMT, TIP, e stazione ferroviaria), con tutti i servizi.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una proprietà che lo ha tutto!