Villa in vendita in Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Situata su un privilegiato pendio all'interno della popolare e assolutamente tranquilla zona residenziale di Cala Gració, a Ibiza, questa spaziosa e ben curata villa offre la massima privacy. Situata in una strada senza uscita con accesso esclusivo per i residenti, garantisce un ambiente di vita sereno ed esclusivo. Le idilliache spiagge di Cala Salada e Cala Gració si trovano a solo 1,3 km, la città di Ibiza a 19 km e l'aeroporto a 21 km.

Il terreno, completamente urbanizzato e recintato, ha una superficie di 928 m² e si accede tramite un cancello elettrico. Dispone di accessi comodi al garage, così come di sentieri e scale in pietra naturale ben mantenuti che collegano tutte le zone della proprietà. Un giardino a bassa manutenzione con sistema di irrigazione automatica circonda l'abitazione.

La superficie totale costruita e utile è di circa 467 m², distribuiti su vari livelli. Al piano terra della villa principale si trova uno studio indipendente con bagno e lavanderia (circa 55 m²). Il livello intermedio include un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta, biblioteca, galleria d'arte, due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e una sala feste con bar. Questo piano offre circa 192 m² di superficie abitabile, oltre a 61 m² di terrazze coperte. Al piano superiore si trova un ingresso rappresentativo con galleria, un'altra sala soggiorno, un bagno con doccia e un ufficio, con una superficie di circa 110 m².

Lo spazio è completato da un edificio indipendente che ospita il garage (23 m²) e un ripostiglio (26 m²), situati al livello d'ingresso.

La zona esterna dispone di una piscina riscaldata (6 x 3,5 m, circa 21 m² di superficie d'acqua) con sistema automatico di misurazione e regolazione del pH. L'approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne (da 20.000 e 40.000 litri) e una connessione alla rete pubblica tramite Aqualia. L'approvvigionamento elettrico è a carico di GESA, con una potenza contrattata di 12 kW. Il sistema di aria condizionata offre funzioni sia di riscaldamento che di raffreddamento. L'accesso a Internet avviene tramite Movistar, e la televisione è ricevuta via satellite, con tutti i canali europei abituali.

La proprietà include inoltre un terreno di 947 m² con alberi da frutto e una costruzione leggera in vetro di circa 30 m², tipo casa estiva, ideale per godere dell'ambiente naturale. Dispone di un bagno indipendente e di un'area barbecue.