Villa in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Questa spaziosa villa con licenza attiva per affitti vacanzieri per otto posti si trova in una zona tranquilla di Cala Ratjada. Con una superficie abitabile di circa 259 m², la casa si distribuisce su più piani e offre una disposizione intelligente sia per uso privato che turistico.

Al piano principale vi accoglie un ampio ingresso dal quale si accede a due camere da letto doppie con moderni bagni con doccia. La cucina adiacente è completamente attrezzata e si collega direttamente alla sala da pranzo aperta, che si integra perfettamente con il soggiorno con camino. Da qui si accede a un balcone coperto esposto a sud-ovest, che offre una vista panoramica su Cala Ratjada e Capdepera, particolarmente incantevole al tramonto.

Una scala interna conduce alla cosiddetta camera della torre, che viene utilizzata come una camera da letto aggiuntiva con accesso alla terrazza sul tetto. Anche da qui si gode di una vista unica sul paesaggio fino al mare.

Al piano terra si trovano due camere da letto con un bagno condiviso con doccia, una cucina per la piscina con zona lavanderia, un'altra camera da letto con bagno en suite e accesso a una piccola terrazza, così come l'ampia camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta con vista sul giardino e sulla piscina.

La zona esterna include una terrazza coperta con barbecue e offre spazio sufficiente affinché gruppi numerosi possano godere di piacevoli serate. La piscina misura circa 36 m² ed è dotata di doccia esterna. Un giardino che circonda la casa, con vegetazione mediterranea come rosmarino e aranci, completa la proprietà.

La proprietà è ideale sia per uso personale che come investimento. Grazie all'affitto vacanziero esistente e a una buona occupazione, attualmente si può ottenere un rendimento lordo approssimativo del 5,7%.