Appartamento in vendita in Turís, Valencia

Ultima abitazione della promozione di tre ville unifamiliari con ristrutturazione integrale situate nella urbanizzazione Altury, nel comune di Turís. Ogni abitazione sorge su un terreno di 486 metri quadrati e dispone di una superficie costruita totale di 124,37 m², distribuiti su due piani comodi.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo, cucina e un bagno completo, con spazi aperti che apportano luminosità e comfort. Al piano superiore, ogni abitazione dispone di tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno, ideali per la vita familiare.

Tutte le abitazioni dispongono di piscina privata, che permette di godere del clima mediterraneo in un contesto tranquillo e naturale.

La ristrutturazione è stata realizzata con criteri di qualità, incorporando finiture moderne e funzionali, per offrire abitazioni pronte per entrarvi. Un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa, in una zona ben collegata, circondata dalla natura e dalla pace.

Memoria delle qualità

1. Descrizione generale dell’immobile L’immobile è una villa monofamiliare isolata su terreno di 490 m2. Consiste di due piani, ed è realizzato con una selezione accurata di materiali e una distribuzione funzionale e luminosa. La sua volumetria si distingue per linee pulite e un’estetica contemporanea, con finiture che si integrano armoniosamente nell’ambiente naturale della urbanizzazione Altury.La soluzione costruttiva adottata è stata sviluppata in conformità alle normative di edificazione applicabili.

2. Fondazioni e struttura Fondazioni tramite zappette isolate e cordoli in calcestruzzo armato, conformi allo Studio Geotecnico e alle norme EHE. La struttura è formata da pilastri, travi e muri resistenti in cemento armato, e solai direzionali con travetti in cemento auto-resistenti, blocchetti e strato di compressione in cemento armato, garantendo stabilità e durevolezza del complesso edilizio.

3. Facciata e chiusure esterne La facciata combina chiusure in fábrica tradizionale con blocchi di termoargilla con una finitura esterna rivestita mediante sistema monocapa in due colori, creando un contrasto moderno e attraente. La parte inferiore è rivestita con rivestimento in pietra naturale, apportando durabilità e resistenza al contatto con il terreno. Questo sistema migliora l’isolamento termico e garantisce un’elevata resistenza agli agenti atmosferici.

4. Copertura Copertura inclinata terminata con tegola ceramica curva di tono naturale, su formazione di pendii e isolamento termico. Il design include sbalzi con tegola vista all’ingresso principale, proteggendo la porta d’ingresso e conferendo carattere alla facciata.

5. Ferraisoleggi esterni Finestre in PVC bianco con doppio vetro tipo Climalit, che migliorano l’isolamento termico e acustico. Persiane avvolgibili integrate. Finestre scorrevoli estraibili, che facilitano la ventilazione e la manutenzione. Le porte d’ingresso all’abitazione nella parte anteriore e l’uscita alla terrazza posteriore sono bianche, e ancorate alla struttura. La porta di uscita sulla terrazza dispone di una finestra laterale apribile che aumenta la luminosità e le possibilità di ventilazione.

6. Rivestimenti interni (pavimenti, pareti, soffitti) In zone comuni come soggiorno, cucina, ingresso e corridoio, e nelle camere del piano superiore, il pavimento è stato risolto con gres ceramico in toni terra ramati, di facile manutenzione e grande durevolezza. Nei bagni sono stati impiegati azulejos ceramici di grande formato in toni neutri combinati con elementi decorativi in arancione, apportando vitalità e luminosità. Nella terrazza e scale del piano terra è stato impiegato gres ceramico antiscivolo in toni grigi e rossastri, che conferiscono un tocco di eleganza e modernità, garantendo al contempo un buon comportamento all’esterno. Nella terrazza del piano superiore è stato impiegato gres ceramico d’esterno in toni brunastri, per una migliore integrazione nell’ambiente. Le pareti e il soffitto sono lisci, verniciati di bianco opaco e con moschettone perimetrale.

7.Ferraisoleggi interni Ante interne, d’accesso alle varie stanze, in rovere chiaro con cornice classica. Le camere da letto dispongono di armadi a muro rivestiti, finiti nello stesso rovere chiaro delle porte interne, con porte battenti e distribuzione interna funzionale. Una soluzione pratica che ottimizza lo spazio di stoccaggio. Scala rivestita in marmo naturale crema con alzate e riquadri perfettamente rifiniti. La balaustra è in ferro battuto di colore nero opaco, con barre ornamentali intrecciate che conferiscono carattere e sicurezza. Questo insieme fornisce un finitura elegante e resistente, ideale per una casa durevole.

8. Cucina Cucina con mobili superiori e inferiori a linee rette in finitura rovere chiaro, piano in marmo e battiscopa di 9 cm in tono giallo candito, lavello in acciaio inox sotto finestra, rubinetto estraibile monomando e elettrodomestici integrati: forno, piano cottura a induzione e cappa aspirante estraibile del marchio TEKA. La distribuzione permette un uso comodo ed efficiente dello spazio, includendo le dotazioni e gli spazi predisposti per installare frigorifero, lavatrice e lavastoviglie.