Azienda in vendita in San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellon

Progetto interessante per accogliere camper e roulotte. Si tratta di due lotti, separati da una piccola strada di campagna. Un lotto è di 13.000 m², l’altro di 6.000 m². Entrambi i lotti dispongono ciascuno di un proprio allaccio idrico. Tutto il lavoro preliminare è stato già svolto per avviare un’attività. Il permesso è già stato concesso.

Con il lotto di 6.000 m², è possibile acquistare anche un ulteriore lotto adiacente di 10.000 m² per €20.000.

Si possono anche costruire una o due case, coprendo il 2% dell’area del lotto (requisito di almeno un ettaro di terreno).

Nei lotti sono già in produzione un totale di 150 alberi di ulivo, oltre ad alberi di mandorlo e carrubi.

I lotti si trovano a due chilometri dal paese di San Rafael del Río. San Rafael del Río è un paese piacevole. Dispone di servizi essenziali come un (piccolo) supermercato, panetteria, caffè e ristoranti, e c’è un’atmosfera piacevole e cordiale. Per fare acquisti più importanti, Vinaròs sulla costa dista 20 chilometri.

Come funziona esattamente?

Innanzitutto: quanti lotti/strutture sono consentiti? La risposta è che il 60% della proprietà deve rimanere spazio verde e il 40% può essere sviluppato per uso residenziale.

In qualità di proprietario, devi prima creare un piano di sviluppo. Viene poi nominato un architetto per tradurre queste idee in piani architettonici formali. Successivamente, questi piani vengono presentati alla Comunidad Valenciana, che deve concedere la propria approvazione.

Un vantaggio importante in questo processo è che anche il sindaco ha un ruolo. Il sindaco sostiene il progetto e può aiutare a spiegare e avallare i piani. Secondo il proprietario e il sindaco, in queste circostanze i permessi possono essere concessi entro circa sei mesi.

Il proprietario è disposto ad assistere durante tutto questo processo ed è pronto ad accompagnare l’acquirente per incontrare il sindaco.