Finca/Casa di Campagna in vendita in Ardales, Malaga

Impressionante proprietà edificabile vicino a Málaga. Azienda rurale di 313 ettari, 773,44 acri, situata nel comune di Ardales, provincia di Málaga.

dispone di edifici di oltre 2.500 m2 costruiti, all'interno di un Suolo Non Urbanizzabile senza protezione speciale. È possibile, quindi, lo sviluppo all'interno di progetti di trasformazione, che permettono la costruzione di tra 10 e 15 villette indipendenti, un hotel e/o un grande centro ippico.

L’intera superficie del terreno è attualmente destinata alla coltivazione di cereale estivo (190 ha) e oliveto (80 ha), restando il resto destinato a macchia e pascolo. La finca costituisce inoltre uno spazio cacciagione autorizzato e in sfruttamento.

La finca si trova ai piedi della Sierra de la Nieves, dichiarata Parco Nazionale, di una bellezza assolutamente singolare e condizioni naturali straordinarie: è possibile, persino, vedere capre selvatiche, oltre alla notevole dotazione di cervi e cinghiali che effettivamente si cacciano nell’allevamento di cacciagione esistente attualmente nella finca.

A pochi metri dalla stessa finca possono trovarsi i pini meridionali più a sud d’Europa. Dall’altro lato, sul confine ovest, la finca confina con un monte di titolarità pubblica in cui si sviluppa una grande foresta di pino mediterraneo, molto notevole. È un monte di enormi proporzioni, completamente protetto e aperto al passaggio senza restrizioni alcuna, il che estende in modo straordinario le possibilità di uso e godimento della proprietà.

In ogni caso, la finca si trova al di fuori del territorio soggetto a restrizioni come conseguenza del Parco Nazionale, non interessata quindi da tali limitazioni.

La finca ha una ubicazione molto adeguata rispetto all’infrastruttura territoriale: a soli 10 minuti da Ardales e, da lì, a 30 minuti dall’aeroporto di Málaga, tramite l’Autovía Málaga-Sevilla, già definitivamente autorizzata e parzialmente eseguita in un tratto di 30 chilometri, a 20 minuti dalla stazione AV di Santa Ana, ad Antequera, e a 1 ora da Marbella.

Sulla stessa finca scorre il principale fiume di approvvigionamento del bacino del Guadalhorce (il fiume Turón), un corso molto stabile, di notevole piena, in cui esistono persino mustelidi in stato selvaggio, un importante torrente di acque limpide che, tra pozze, piccole lagune e rumorosi salti d’acqua, forma lungo il percorso una bella “cárcava” naturale, coronata da aspre formazioni rocciose, che danno nome alla finca («La Laja del Turón») e che costituiscono attualmente una delle principali destinazioni di arrampicata sportiva della provincia di Málaga.

Nella finca esiste una grande casale (cortijo), in buono stato di conservazione e in pieno uso agro-pastorale: è dotato di due abitazioni di servizio di modeste dimensioni, diverse capannoni ad uso agricolo, intercomunicati tra loro, con una superficie totale di oltre 2.500 m2, con una zona separata di box per cavalli.

Inoltre, dispone di altre due edifici demoliti, tutti distanti tra loro. Tutte le strutture possono essere legalmente oggetto di ricostruzione, la quale, a sua volta, data l’estensione attuale degli edifici da ricostruire, consentirà l’esecuzione di qualsiasi progetto di cortijo o ranch, con le relative installazioni agropecuarie complementari.

Le coordinate di localizzazione della finca in Google Earth sono le seguenti: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O