Finca/Casa di Campagna in vendita in Casabermeja, Malaga

Scopri questa magnifica proprietà con 90.000 m² di terreno e 1.032 m² di superficie costruita. Situata a soli 20 minuti in auto da Málaga, in un ambiente naturale privilegiato, la proprietà offre spettacolari viste sul mare e, in inverno, una vista libera sulla Sierra Nevada innevata. La tenuta è già affittata tramite piattaforme turistiche con un amministratore locale e offre un'elevata redditività (>10%).

Caratteristiche principali della proprietà:

Su tutto il terreno si trovano diverse proprietà costruite tra il 1998 e il 2000, sfruttate turisticamente. Oltre a un eccellente spazio comune per il piacere degli ospiti:

1. Edificio principale

Spazioso edificio di 477 m², distribuito su seminterrato, piano terra e piano superiore. Dispone di 9 camere da letto, 3 cucine, sala da pranzo, vari salotti, 3 bagni e 1 toilette.

2. Abitazione indipendente

Composta da piano terra con 97,30 m² di abitazione, 89,35 m² di stalle, 60,80 m² di garage e 26,35 m² di ripostiglio. In totale 274,15 m² costruiti. Questa proprietà dispone di 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca, cucina, soggiorno e giardino d'inverno.

3. Sei Bungalow e una casa mobile con superfici tra 16 m² e 96 m².

3 bungalow e la casa mobile hanno cucina, camera da letto, bagno e veranda;

Gli altri 3 bungalow hanno camera da letto, bagno e una piccola veranda.

Servizi e comfort di buona qualità:

- Esterni da sogno: parcheggi, ampie terrazze, piscina e giardini curati.

- Interni accoglienti: televisione, microonde, bagno in camera e cucina.

- Extra di lusso: sauna, jacuzzi, Wi-Fi, culla disponibile, servizio di lavanderia e asciugatura.

- La proprietà dispone di stalle per cavalli e di un maneggio.

Potenziale di investimento incomparabile:

- Opportunità di redditività di circa il 10%.

- Opportunità di gestione: diretta o tramite contratti di gestione. Attualmente esiste una gestione locale che si occupa della proprietà.

- Terreno agricolo: 80.000 m² con pozzo approvato, mandorli, ulivi e alberi di arancio, ideale per uso agricolo.

- Prenotazioni già confermate per quest'anno e il prossimo, entrate garantite fin dal primo giorno.

- Dispone di licenza turistica per 20 persone, facilitando la continuità dell'attività. Inoltre, secondo la valutazione fatta da Tinsa, esiste la possibilità di ampliare la licenza a 40 persone poiché la proprietà ha la capacità.

Dettagli aggiuntivi:

- Completamente arredato e come si vede nelle foto, pronto per essere occupato immediatamente.