Villa in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Rosas" è una proprietà costruita nel 2014, su un unico piano, situata su un ampio terreno di 15.000 m² a Santa Gertrudis, nel cuore dell'isola. La villa si distingue per la sua architettura moderna e funzionale. Il suo design contemporaneo è stato concepito per integrarsi naturalmente nell'ambiente circostante e offrire una transizione fluida tra interno ed esterno. Con quattro camere da letto con bagno en suite, ampie zone giorno, piscina, seminterrato con luce naturale e tutti i comfort tecnici, questa proprietà offre privacy, comfort e una posizione strategica, ideale sia come residenza abituale sia come casa vacanze.

Accesso, ingresso e parcheggio

Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato, a soli 3 minuti dalla strada principale, garantendo un accesso comodo e discreto. L'ingresso avviene attraverso un cancello elettrico, e un incantevole viale fiancheggiato da alberi da frutto conduce alla residenza. La proprietà dispone di una tettoia coperta con capacità per quattro veicoli, oltre a ampie aree esterne di parcheggio per gli ospiti.

Distribuzione

Con una superficie costruita di 219,40 m², il piano principale combina linee pulite e spazi ben definiti. L'ingresso dà accesso a una cucina aperta, bagno di cortesia e lavanderia. L'ampio soggiorno, con camino bifacciale e grandi finestre scorrevoli che si nascondono nei muri, favorisce la ventilazione incrociata e una connessione perfetta tra interno ed esterno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e armadi a muro.

Nel seminterrato, con ulteriori 181,70 m², si trova una sala polivalente con luce naturale grazie a un cortile inglese, un bagno con doccia, una sala tecnica e ampi spazi di stoccaggio.

Esterni

La villa è situata nella parte alta di un ampio terreno privato, circondata dalla natura. Il terreno offre privacy e tranquillità, con zone giardino, pineta autoctona e terrazzamenti piantati con alberi da frutto mediterranei. La piscina, di 71,50 m², equipaggiata con sistema di nuoto controcorrente, è circondata da una terrazza soleggiata e prato, invitando a godere dello stile di vita ibizenco tutto l'anno.

Attrezzature tecniche

La proprietà è dotata di connessione alla rete elettrica e idrica, oltre a una cisterna di supporto. È equipaggiata con aria condizionata canalizzata con pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, fossa settica e sistema di irrigazione automatico.

Posizione, orientamento e viste

Situata a pochi minuti dal vivace villaggio di Santa Gertrudis, con tutti i suoi servizi disponibili tutto l'anno —ristoranti, negozi, palestra— e vicino alla scuola internazionale Morna, questa proprietà è perfettamente posizionata per famiglie o chi cerca una residenza comoda e centrale. Grazie alla sua orientazione sud-est, gode di eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, oltre a viste aperte sull'ambiente naturale, incorniciate dal giardino e dalla pineta che la circonda.

Ideale per

Una famiglia che cerca una casa confortevole e funzionale in una posizione strategica, o come casa vacanze con grande privacy e connessione con la natura, vicino a tutti i servizi essenziali.