Commerciale in vendita in Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cadice

In Vendita – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3.500.000 | Punto di riferimento della tenuta andalusa con luogo per eventi, appartamenti residenziali e significativo potenziale di investimento
Un’opportunità rara di stile di vita e commerciale nella regione di Sotogrande

Il Cortijo presenta una proposta allettante per acquisire una consistente tenuta in piena proprietà situata a pochi minuti dal resort d’élite di Sotogrande, nel cuore della Guadiaro Valley nel sud della Spagna. Con una combinazione di fascino storico, infrastrutture commerciali funzionali e spazio residenziale versatile, la proprietà offre una proposta unica di stile di vita o investimento.
Attualmente affittato e gestito come un successo di venue per eventi e hospitalità, il Cortijo ha ospitato matrimoni, celebrazioni private e eventi aziendali negli ultimi otto anni con gli attuali inquilini. Al rientro in possesso a settembre 2025, la proprietà subirà aggiornamenti e manutenzione interna. Un completo rifacimento — inclusi impianti elettrici, drenaggio e infrastrutture — è stato eseguito sette anni fa, garantendo che la tenuta rimanga strutturalmente sana e ben attrezzata per un uso futuro.

Significato storico
La tenuta deriva la sua identità da una delle cinque proprietà originarie acquisite durante la creazione di Sotogrande negli anni Sessanta. Sebbene la tenuta in sé non sia romana, l’area circostante di Guadiaro è nota per il suo patrimonio romano, tra cui l’antico insediamento di Barbésula, noto per la produzione di anfore e il commercio del Garum.

Panoramica della proprietà
Tenuta in piena proprietà con componenti commerciali e residenziali
Affittata a un’azienda di eventi ad alte performance con ottimo giro d’affari
Spazi venue multipli e progettati per diversi tipi di eventi
Tre appartamenti indipendenti con potenziale di affitto o residenziale
Vastissimi terreno privato con parcheggio, giardini e margine per ulteriori sviluppi (subject to planning)
Forte accessibilità a aeroporti internazionali, spiagge e golf

Aree e Strutture del Venue
Il Cortile – Piazza andalusa tradizionale per cerimonie e ricevimenti all’aperto
L’Orangerie – Elegante spazio al chiuso per banchetti e festività formali
Piano Bar – Salotto sofisticato per ritrovi pre-evento o serate private
Ristorante – Cucina e locali di ristorazione professionali completamente autorizzati
Il Patio – Area reception informale all’aperto con vista sul giardino
Nightclub – Spazio autorizzato fino a tarda notte con impianto audio e luci
Sports Bar – Centralità sociale dedicata a momenti sociali casual o a tema
Beer Garden – Spazio all’aperto informale per eventi o musica dal vivo
Ogni spazio è stato progettato per uso flessibile, consentendo contemporaneamente eventi privati o noleggio esclusivo dell’intero venue.

Alloggi Residenziali
La tenuta comprende tre appartamenti indipendenti, ognuno idoneo per:
Gestione in loco o uso del proprietario
Alloggio VIP per ospiti o suite nuziali
Affitti turistici o prenotazioni a breve termine
Queste unità offrono privacy, funzionalità e comfort moderni all’interno dei terreni della tenuta.

Posizione – Pueblo Nuevo e Sotogrande
Il Cortijo beneficia di una posizione privilegiata a Pueblo Nuevo de Guadiaro, adiacente a Sotogrande, una delle destinazioni residenziali più esclusive d’Europa. L’area è rinomata per:
golf di championship a Valderrama e La Reserva
polo internazionale, vela e strutture di lusso per il tempo libero
ristorazione di alto livello, cliniche private e scuole internazionali
immobili di lusso con eccezionali potenzialità di crescita del capitale

Collegamenti di viaggio
Aeroporto di Gibilterra: 20 minuti
Aeroporto di Malaga: 1 ora
Marbella / Puerto Banús: 45 minuti
Sotogrande Marina: 10 minuti

Potenziale commerciale e di investimento
Affittata a un operatore di eventi esperto con ricavi comprovati
Gestita in passato come venue di intrattenimento autorizzata con ristorante, bar e nightclub
Completamente attrezzata e autorizzata per matrimoni, eventi aziendali e ritiri
Layout flessibile adatto all’espansione in un boutique hotel o centro benessere (soggetto a pianificazione)
Attraente per investitori passivi, acquirenti per stile di vita o operatori nei settori ospitalità/eventi
Potrebbe essere utilizzata come base per una squadra di polo

Sintesi finanziaria
Prezzo richiesto: €3.500.000
Titolarità: piena proprietà
Classe di uso: Commerciale con alloggio residenziale
Fonti di reddito: affitto venue, ospitalità, affitti a breve termine
Profilo investitore: ideale per investitori strategici, operatori/proprietari o proprietari privati.