Terreno Non Edificato in vendita in Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Attivo strategico a Estepona: 59 ettari con alto potenziale di sviluppo e rivalutazione.

Occasione unica di investimento in una finca rustica di 59 ettari situata a soli 8 km dalla costa di Estepona, in una delle aree con maggiore prospettiva di crescita della Costa del Sol.

L’attivo si distingue per la posizione strategica, la privacy assoluta e gli spettacolari panorami aperti su Gibilterra e sul contesto naturale, posizionandosi come un prodotto differenziale all’interno dell’attuale mercato.

Sviluppo urbanistico a fasi

La proprietà dispone di un progetto in fase di istruttoria per lo sviluppo della prima villa di 522 m², relativa alla prima fase di edificazione.

Una volta eseguita questa fase iniziale, esiste la possibilità di richiedere nuove licenze per una seconda fase di costruzione, e successivamente, dopo il suo completamento, avviare una terza fase edificatoria, consentendo così uno sviluppo progressivo, scaglionato e ottimizzato dal punto di vista finanziario e urbanistico.

Questa impostazione rende la proprietà un attivo ideale per investitori che cercano di massimizzare il rendimento nel medio e lungo periodo, adattando l’investimento per fasi.

Potenziale di segregazione e sviluppo

Attualmente, si sta gestendo la possibile segregazione in 4 finche indipendenti, ciascuna con circa 15 ettari, il che apre la porta a un modello di sviluppo di tipo:

Ville indipendenti di alto standing
Progetto residenziale boutique
Investimento patrimoniale con alta rivalutazione

Valore differenziale

La finca dispone di abbondante acqua, grazie alla vicinanza del fiume Castor, che garantisce sostenibilità, valore paesaggistico e fattibilità per progetti di alto livello.

A differenza di altri attivi, questa proprietà offre un’ampiezza difficile da trovare nella Costa del Sol, con un valore paragonabile a quello di una villa in un lotto standard, ma con un potenziale di sviluppo, esclusività e redditività molto superiore.

Conclusione

Un attivo unico per promotori e investitori che cercano:

Sviluppo a fasi con controllo dell’investimento
Alta rivalutazione
Prodotto esclusivo e differenziante
Posizione strategica nella Costa del Sol

Opportunità di questo calibro sono estremamente limitate nell’attuale mercato.