Terreno Non Edificato in vendita in Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Attivo strategico a Estepona – 59 ettari con alto potenziale di sviluppo e rivalutazione

Opportunità unica di investimento in una proprietà rustica di 59 ettari situata a soli 8 km dalla costa di Estepona, in una delle zone con maggiore proiezione di crescita della Costa del Sol.

L'attivo si distingue per la sua posizione strategica, privacy assoluta e spettacolari viste aperte su Gibilterra e sull'ambiente naturale, posizionandosi come un prodotto differenziale all'interno del mercato attuale.

Sviluppo urbanistico in fasi

La proprietà dispone di un progetto in fase di approvazione per lo sviluppo di una prima villa di 522 m², corrispondente alla prima fase di edificazione.

Una volta eseguita questa fase iniziale, esiste la possibilità di richiedere nuove licenze per una seconda fase di costruzione e successivamente, dopo il completamento, di gestire una terza fase edificatoria, consentendo così uno sviluppo progressivo, scalato e ottimizzato dal punto di vista finanziario e urbanistico.

Questo approccio rende la proprietà un attivo ideale per investitori che cercano di massimizzare il ritorno a medio e lungo termine, adattando l'investimento per fasi.

Potenziale di segregazione e sviluppo

Attualmente, si sta gestendo la possibile segregazione in 4 proprietà indipendenti, ognuna con circa 15 ettari, il che apre la porta a un modello di sviluppo tipo:

Ville indipendenti di alto standing
Progetto boutique residenziale
Investimento patrimoniale con alta rivalutazione

Valore differenziale

La proprietà dispone di abbondante acqua, grazie alla vicinanza del fiume Castor, il che garantisce sostenibilità, valore paesaggistico e fattibilità per progetti di alto livello.

A differenza di altri attivi, questa proprietà offre una scala difficile da trovare sulla Costa del Sol, con un valore comparabile a quello di una villa su un lotto standard, ma con un potenziale di sviluppo, esclusività e redditività molto superiori.

Conclusione

Un attivo unico per promotori e investitori che cercano:

Sviluppo in fasi con controllo dell'investimento
Alta rivalutazione
Prodotto esclusivo e differenziante
Posizione strategica sulla Costa del Sol

Opportunità di questo calibro sono estremamente limitate nel mercato attuale.