Villa in vendita in Vall-llobrega, Girona

Masseria storica dal carattere a Vall-llobrega, a 5 minuti da Palamós. Immersa in un contesto privilegiato del Baix Empordà, questa maestosa masia del XVIII secolo unisce il fascino dell’architettura tradizionale catalana al comfort di una tenuta accuratamente restaurata. Con oltre 1.000 m² costruiti, la proprietà si sviluppa tra la residenza principale, una casa indipendente per il servizio, un garage chiuso per tre veicoli, piscina, giardini maturi, orto e un patio fiorito che invita alla contemplazione.

L’accesso alla tenuta avviene tramite un’elegante cancellata in ferro battuto che conduce a un’ampia area di parcheggio e ai garage. Da lì, un sentiero giardinato e alcuni gradini in pietra naturale ci guidano fino all’ingresso principale. Un portico coperto di 50 m² dà il benvenuto e collega direttamente con la cucina tipo office, la sala da pranzo e la zona di servizio, che include lavanderia e spazi accessori.

La distribuzione interna rispetta l’essenza delle masie dell’Empordà: al piano terra, un ampio vestibolo centrale articola tre accoglienti saloni con camino, una sala giochi e un bagno di cortesia. Ogni ambiente si apre su diversi patii esterni, creando una transizione armoniosa tra interno e natura.

Al piano superiore, un luminoso disimpegno conduce a sette camere da letto, tutte con bagno en suite. Cinque dispongono di vasca da bagno e due di doccia. Spicca una zona appositamente progettata per i più piccoli, con sala giochi e due camere da letto collegate da un bagno condiviso, con uscita diretta al giardino.

Gli esterni sono un vero e proprio paradiso: giardini perfettamente curati, una piscina con pergola per godere l’estate all’ombra, e un campo da calcio che aggiunge un tocco ludico a questa tenuta da sogno.

La proprietà conserva elementi originali di grande valore patrimoniale, come i pavimenti d’epoca, i soffitti con volte catalane e le travi in legno a vista, che conferiscono autenticità e carattere a ogni angolo.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 480 m². Superficie costruita: 1013 m². Anno di costruzione: 1979.

Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: E-256 kWh/m² anno. Emissioni: E-43 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: 0CJPXWPXX. Cédula de habitabilidad: CHG00878822001. Situato in zona tensionata.

Spese: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita. Proprietario: non grande detentore.