Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa Magdalena
Opportunità di investimento: villa in seconda linea mare sulla Costa Brava

Dati chiave dell’investimento
Posizione premium: seconda linea mare, Platja d’Aro, Costa Brava

Superficie costruita: 305 m2

Terreno: 558 m2

Camere da letto: 4 (di cui 2 suite)

Bagni: 4 completi

Distanza dalla spiaggia: 100 metri

Proposta di valore
Villa Magdalena rappresenta un’opportunità unica di investimento in una delle mete più ambite della Costa Brava. Questa splendida proprietà combina una posizione privilegiata, un design funzionale e un eccezionale potenziale di redditività.

Posizione strategica
Situata nel cuore di Platja d’Aro, parallela al lungomare, la villa gode di una posizione invidiabile tra la spiaggia e la principale via commerciale. Questa ubicazione garantisce una forte domanda sia per affitti turistici sia per la rivendita.

Caratteristiche distintive
Lotto pianeggiante di 558 m2 completamente utilizzabile

Piscina privata con zona relax integrata

Cucina estiva e area barbecue

Quattro spazi esterni: giardino, piscina, balconi e terrazza privata sul tetto

Garage integrato con accesso diretto alla casa

Distribuzione e funzionalità
Piano terra – spazi sociali
Doppio soggiorno con camino per massima versatilità

Cucina completamente attrezzata con uscita diretta sul giardino

Bagno di cortesia

Garage integrato

Accesso diretto alla zona piscina e cucina esterna

Primo piano – zona notte
Tre camere doppie, ognuna con balcone privato

Suite principale con bagno privato

Bagno completo condiviso per due camere

Massima privacy e comfort

Secondo piano – spazio premium
Suite principale con bagno privato

Accesso esclusivo alla terrazza privata sul tetto

Ampia lavanderia

Vista panoramica

Potenziale di redditività
Mercato turistico di lusso
Platja d’Aro è una delle destinazioni turistiche più richieste della Costa Brava, con una stagione alta estesa e una clientela internazionale con alto potere d’acquisto.

Vantaggi competitivi
Capacità per 8 ospiti in configurazione di lusso

Molteplici spazi di intrattenimento (interni ed esterni)

Piscina privata – fattore chiave per il turismo premium

Posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi

Parcheggio privato – valore aggiunto in zona centrale

Flessibilità d’uso
Affitti turistici stagionali

Affitti mensili per soggiorni lunghi

Residenza personale con potenziale di apprezzamento

Sviluppo futuro su ampio lotto

Ambiente e servizi
Accessibilità premium
100 metri dalla spiaggia principale

Centro commerciale e gastronomico a due passi

Collegamenti di trasporto ottimali

Aeroporto di Girona a 30 minuti

Infrastruttura consolidata
Zona residenziale stabilita e valorizzata

Servizi comunali completi

Offerta gastronomica e commerciale di qualità

Attività di svago diversificate

Conclusione esecutiva
Villa Magdalena rappresenta un investimento solido nel mercato immobiliare di lusso mediterraneo. La combinazione di posizione eccezionale, caratteristiche premium e potenziale di sviluppo la posizionano come un’opportunità ad alta redditività con rischio controllato.

La proprietà offre totale flessibilità operativa, consentendo strategie di investimento personalizzate, dalla redditività immediata tramite affitto turistico all’apprezzamento del capitale a lungo termine.

Raccomandazione: acquisizione prioritaria per portafogli di investimento immobiliare di lusso nei mercati mediterranei consolidati.