Attico in vendita in Es Mercadal, Minorca

Mettiamo in vendita un’azienda agricola unica di quasi 650.000 m², una proprietà eccezionale sia per la sua dimensione sia per la diversità e la ricchezza delle sue risorse naturali, agricole e patrimoniali.

Il terreno offre una combinazione equilibrata di utilizzi che ne rafforza il valore e la versatilità: ampie zone di coltivazione in asciutto e pascoli, aree di pineta da legname e vegetazione autoctona, spazi dedicati a frutteti e orto irriguo, oltre a complete infrastrutture agricole che includono stalle, fienili e fabbricati ausiliari. Si distingue inoltre l’accesso a un pozzo, elemento chiave che garantisce l’autosufficienza idrica e rafforza l’equilibrio naturale della tenuta.

Per quanto riguarda gli edifici, la proprietà supera i 600 m² edificati, con un insieme di fabbricati sia agricoli sia residenziali che offrono un enorme potenziale di sviluppo. Tra questi troviamo due abitazioni che richiedono una riabilitazione integrale: una imponente casa padronale di grande carattere storico e l’antica casa del guardiano, entrambe con possibilità di trasformazione in spazi residenziali o turistici di alto valore. Si aggiungono stalle moderne, fienili e tradizionali cisterne (aljibes) che ampliano le opzioni di utilizzo.

Situata in un contesto elevato di straordinario valore paesaggistico ed ecologico, la tenuta gode di viste aperte e di un ambiente di assoluta tranquillità. La sua rilevanza storica, documentata fin dall’epoca della dominazione araba, le conferisce un carattere unico, difficile da replicare.

Siamo di fronte a una proprietà con una propria identità, ideale per chi cerca un progetto con visione: da un’attività agricola sostenibile a un progetto di restauro con orientamento verso il turismo rurale o la conservazione del patrimonio. Esiste inoltre la possibilità di strutturare un investimento congiunto per lo sviluppo di un progetto tipo hotel rurale, sempre subordinato alla normativa vigente.