Villa in vendita in Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320.000

Piscina Privata Splendente
Casa Lula vanta un appartamento per gli ospiti separato
Fornitura elettrica di 8.2KW per la casa!
Acqua calda tramite un grande serbatoio solare da 300 litri sul tetto
Giardino mediterraneo facile da mantenere
Parcheggio fuori strada con un portico ombreggiato
Terrazza sul tetto con bellissime viste
Tradizionale casa spagnola per Paella all'aperto / BBQ
A 7 minuti di auto dalla città di Gandia con grandi strutture commerciali
A 15 minuti di auto dalle splendide spiagge dorate in stile "Florida"!

Scopri il Fascino della Valle di Marxuquera – Un Gioiello Nascosto sulla Costa Blanca!

Questa proprietà è una villa spagnola dallo stile tradizionale con fascino e tutto ciò che potresti desiderare per renderla una casa confortevole!

Marxuquera è rinomata per la sua bellezza naturale incontaminata e la campagna idilliaca. La valle è punteggiata di sentieri pittoreschi, perfetti per escursioni e ciclismo. Goditi il sole tutto l'anno, l'aria pulita e i suoni rilassanti della natura, il tutto a breve distanza dalle spiagge dorate del Mediterraneo. Questa villa è anche a pochi passi da un bar / ristorante, così puoi goderti un pranzo tranquillo, qualche bicchiere di vino e poi tornare a villa per un pomeriggio di siesta e fare un bel tuffo in piscina per rinfrescarti, cosa potresti volere di più!

Specifiche della Proprietà:

Anno di Costruzione: 1977
Superficie Costruita: 272 m2
Superficie del Terreno: 517 m2
3 Piani:

Piano terra: Sistemazione principale
1° Piano: Sistemazione per gli ospiti
2° Piano: Terrazza sul tetto con vista
Camere da Letto: 5 in totale: (2 nella sistemazione principale al piano terra (una è una camera matrimoniale) + 3 al 1° piano nella sistemazione per gli ospiti separata o utilizza la proprietà come una grande casa familiare con spazio extra per una grande famiglia allargata, o per amici in visita!

Bagni: 3 in totale: (2 nella sistemazione principale con uno en-suite) + 1 bagno moderno nell'appartamento per gli ospiti separato.

Ascensore per scale dal piano terra al 1° piano: Perfetto per chi ha problemi di mobilità, ottimo anche per portare la spesa al piano della cucina del 1° piano. Può essere rimosso se non necessario, ma è un bonus per molte famiglie che hanno un visitatore anziano o un ospite con problemi di mobilità.

Per amici e familiari: Questa villa vanta un appartamento per gli ospiti con 3 camere da letto - con la propria cucina, bagno, soggiorno, terrazza Naya e terrazza sul tetto! Ideale per familiari e amici in visita o se vuoi portare i tuoi suoceri o adolescenti con te in Spagna, questa villa è perfetta, uno spazio abitativo così versatile, ideale per molti usi!

Piscina Splendente 8m x 4m: con pompa e sistema di filtrazione, ha gradini angolari poco profondi per facilitare l'ingresso in piscina e una utile barra di sostegno, con una doccia a bordo piscina. C'è un pergolato ombreggiato vicino alla piscina e molto spazio sulla terrazza per pranzare all'aperto / prendere il sole e un'ottima area per intrattenere / feste!

Parcheggio Fuori Strada: per almeno 2 auto, con un portico ombreggiato

Splendide Viste sulla Valle e sulle Montagne: dalla Naya e dalla Terrazza sul Tetto al 1° piano

Questa proprietà è ideale come casa vacanza 'da chiudere e lasciare': Poiché il suo terreno è a bassa manutenzione, o perfetta come una casa familiare permanente confortevole e di buone dimensioni!

Cancelli in ferro battuto ti accolgono nell'area di parcheggio fuori strada: Completamente recintata, con molti posti dove sedersi al sole o all'ombra, ci sono alcuni alberi mediterranei maturi e un'area erbosa per i bambini o per gli animali domestici!

Layout degli Alloggi:

Livello Abitativo Principale (Piano Terra 00):

Avvicinandoti alla proprietà, sei accolto da un affascinante portico anteriore ad arco e da una bellissima porta spagnola in legno tradizionale. Entra per scoprire un ampio ingresso adornato con classiche piastrelle murali valenciane e un soffitto a travi, creando un'accoglienza calda e autentica.

Noterai immediatamente l'impressionante scala, più larga della media, con la sua elegante ringhiera in ferro battuto.

A destra, ti aspetta il soggiorno al piano terra. Questo spazio invitante presenta un grande camino con fuoco a legna e scaffali incorporati, insieme a travi a vista e un'unità di aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l'anno.

Dal soggiorno si accede a due camere da letto di buone dimensioni, entrambe dotate di unità di aria condizionata caldo/freddo e armadi a muro / indipendenti. Una di queste è la camera matrimoniale principale al piano terra, completa di un proprio bagno en-suite con doccia, lavabo e WC. Entrambe hanno bellissimi soffitti a travi.

Tornando nel corridoio, una porta ti conduce nella cucina / sala da pranzo e soggiorno open space. Questo spazio offre:

Una cucina attrezzata con ampio spazio per armadi: inclusi elettrodomestici da cucina indipendenti e integrati
Uno spazio familiare di buone dimensioni: con spazio per un grande tavolo e sedie, perfetto per un grande pasto in famiglia o per intrattenere!
Un'area soggiorno confortevole: con vista sulla piscina e sul patio
Travi dipinte di bianco: per un'atmosfera luminosa e ariosa
Una porta sul retro della cucina: che si apre sull'area di parcheggio — perfetta per scaricare la spesa!
Proprio accanto all'area soggiorno c'è un bagno per gli ospiti con WC e lavabo, con le originali piastrelle valenciane. Dalla cucina, troverai 2 aree di stoccaggio molto utili, ideali per tenere tutto in ordine.

Sistemazione per Ospiti (Primo Piano 01):

Sali l'imponente scala larga al primo piano (o usa l'ascensore per scale) e arriva su un ampio pianerottolo che conduce a una serie di meravigliosi spazi abitativi.

Per prima cosa, troverai un ampio e confortevole soggiorno che vanta:

Un bel camino con fuoco a legna
Nuove finestre panoramiche a doppio vetro per viste mozzafiato e luce naturale
Una deliziosa Naya (terrazza coperta) — perfetta per pranzare all'aperto, rilassarsi o godersi il tramonto
Aria condizionata caldo/freddo
Questo piano presenta anche tre camere da letto doppie di buone dimensioni, tutte con armadi a muro, e due camere hanno unità di aria condizionata caldo/freddo. Un bagno moderno e alla moda offre una doccia walk-in, un'unità lavabo moderna e WC.

La cucina bianca completamente attrezzata con elettrodomestici integrati ha tutto il necessario per una famiglia allargata o amici, mantiene le sue piastrelle spagnole originali, fondendo fascino e funzionalità.

Terrazza sul Tetto (Piano 02):

Dal pianerottolo, continua su per la scala fino al secondo piano, dove scoprirai la terrazza sul tetto, uno spazio esterno privato ideale per prendere il sole, intrattenere o gustare un drink mentre ti godi le fantastiche viste.

Efficienza Energetica e Comfort:

Elettricità di rete con una fornitura di 8.2kw: nessun problema con tutte le unità di aria condizionata che funzionano contemporaneamente, o per 2 famiglie che vivono comodamente senza che il sistema elettrico scatti o sovraccarichi!!
Scaldabagno solare sul tetto con serbatoio da 300 litri: con riscaldatore elettrico di backup
Unità di aria condizionata caldo/freddo
Gli attuali proprietari hanno sostituito le finestre: con doppi vetri, persiane e zanzariere
2 camini a legna: nel soggiorno al piano terra e nel soggiorno al 1° piano
Fossa settica / drenaggio: per le fognature
Acqua potabile rurale (non potabile)
Internet Fibra disponibile & TV Satellitare UK

Tasse Annuali e Costi di Gestione:

IBI (Imposta Comunale): €702.00
Basura (Raccolta Rifiuti): €117.00
Imposta sul Riciclaggio: €47.00
Bollette annuali dell'acqua: €192.00

La posizione perfetta:

Natura e Serenità

Situata a soli 10 minuti nell'entroterra dalla vivace città costiera di Gandía, la bellissima Valle di Marxuquera offre il perfetto equilibrio tra vita rurale tranquilla e comodità moderna. Circondata da colline ondulate, frutteti di agrumi e maestose viste montane, questa tranquilla valle è un rifugio per gli amanti della natura, gli appassionati di attività all'aperto e coloro che cercano un ritmo di vita più rilassato — senza sacrificare l'accesso facile ai servizi.

Servizi Locali e Ristorazione

Nonostante la sua posizione tranquilla, Marxuquera offre diversi bar e ristoranti, tra cui ristoranti spagnoli tradizionali che servono piatti locali, tapas e bevande. Luoghi popolari come Bar Carril, Bar La Font e Ristorante Marxuquera, sono preferiti tra i locali e gli espatriati, offrendo un'accoglienza calorosa e autentiche esperienze culinarie.

Stile di Vita e Comunità
Marxuquera è sede di una comunità amichevole e multiculturale, rendendola ideale sia per residenti a tempo pieno che per proprietari di case vacanza, è un luogo dove puoi davvero vivere il sogno spagnolo.

Comodità Quotidiane

Città Storica di Gandia: 7 minuti di auto – Per tutte le esigenze di shopping, scuole, ospedali e collegamenti ferroviari, la vivace città di Gandía è a breve distanza in auto. Ci sono molti ristoranti di alta qualità e ottimi centri commerciali anche fuori città!

Paradiso Costiero a Pochi Minuti – Gandía Playa e Oliva Playa

Mentre la tranquilla Valle di Marxuquera offre uno stile di vita sereno in campagna, non sei mai lontano dal mare. In soli 15/20 minuti di auto, raggiungerai due delle spiagge più spettacolari della costa valenciana — Gandía Playa e Oliva Playa — entrambe con il riconoscimento Bandiera Blu per pulizia, qualità dell'acqua e strutture di alto livello.

Gandía Playa – Vivace, Vibrante e Adatta alle Famiglie

La spiaggia di Gandía è un vero gioiello mediterraneo: ampia, fiancheggiata da palme e simile alla Florida con fine sabbia dorata, acque poco profonde e un vivace lungomare. Le spiagge si estendono per oltre 12 chilometri lungo la costa, Gandia Playa ha 3 chilometri di propria spiaggia, ideale per famiglie, cercatori di sole e appassionati di sport acquatici.

I Servizi di Gandía Playa Includono:

Un moderno porto turistico e club nautico (Club Náutico Gandía) che offre ormeggi, corsi di vela e noleggio barche
Strutture per jet ski, paddleboarding, kayak e windsurf
Innumerevoli chiringuitos, ristoranti, caffè e gelaterie
Vita notturna vivace, tra cui club e lounge cocktail sulla spiaggia
Vari parchi giochi per bambini, tra cui una grande nave dei pirati e zone sportive per beach volley e calcio
Bagnini, docce, servizi igienici pubblici e ottima accessibilità
Che tu stia gustando un caffè del mattino con vista mare o passeggiando lungo il lungomare al tramonto e godendoti uno dei mercati serali, Gandía Playa offre uno stile di vita costiero classico con un tocco spagnolo.

Oliva Playa – Naturale, Incontaminata e Rilassata

Appena a sud di Gandía, Oliva Playa offre un'esperienza di spiaggia rilassata e naturale. Conosciuta per le sue spiagge protette da dune e ampie distese di sabbia morbida e tranquilla, Oliva Playa è perfetta per coloro che vogliono rilassarsi lontano dalla folla.

I Servizi di Oliva Playa Includono:

Un affascinante porto turistico con scuole di vela e ormeggi per barche
Popolare per il kitesurf, il windsurf e la vela grazie alle costanti brezze marine
Ristoranti a conduzione familiare che servono pesce fresco e paella
Un'atmosfera più tranquilla, ideale per giornate di spiaggia pacifiche
Cavalcate lungo le dune di sabbia nelle vicinanze
Facile parcheggio e buona accessibilità
Oliva ospita anche un vivace mercato settimanale, campi da golf e centri equestri nelle vicinanze, rendendola una meta ben equilibrata per amanti della natura e famiglie attive.

Collegamenti di Trasporto:

Aeroporto di Valencia: 45 minuti in auto - o treno dalla città di Gandia + metro direttamente nel terminal dell'aeroporto di Valencia
Aeroporto di Alicante: 1 ora e 20 minuti
Stazione Ferroviaria di Gandia: Diretta per la città di Valencia per ottime gite e visite turistiche!
Centri Commerciali: A 10/15 minuti – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Ipermercato, Kiwoko, Decathlon e molto altro .....
Tempo Libero: Golf (La Galiana e Oliva Nova Golf Course), go-kart, equitazione, vela, kitesurfing disponibili nella zona
Che tu stia cercando una spaziosa casa familiare o una fuga per le vacanze, Casa Lula offre tutto:

Layout versatile con aree abitative doppie e ascensore per scale
Piscina mozzafiato e spazi esterni per intrattenere
A pochi passi da un bar / ristorante
Vicino a spiagge, città e servizi
Trasferisciti, disimballa e goditi il sole!